“请站成一排，站成一排……”法院负责拍卖工作的执行官的喊声突然变得仓促起来。因为在执行官告知拍卖留意事项结束之后，为了得到投标票，人们一下子都涌到了执行官面前。平时人少得连排队的必要都没有，但是当天却排了约30分钟的队才拿到了投标票。即使是在春节连休之前的3日，汉城中央地方法院的投标法庭中的人依然络绎不绝。法庭内的200多个坐席在开始进行拍卖的上午10点之前就已经爆满了。在投标结束时间的11点时，涌进了600多人，一直到法庭外的走廊到处都是乱哄哄的人群。法务法人“产夏”（音译）房地产事业部室长康殷铉咂舌道：“直到去年为止平时也只有200多人，涌进这样多的人的场面还是第一次见到。”
▽涌向拍卖场的人=当天被拍卖的鉴定价为6.2亿韩元的汉城江南区清潭洞35坪型的公寓虽然是以4.96亿韩元开始拍卖的，但因有61人参加招标，最终超越了鉴定价，以6.3650亿韩元中标。
当天涌到法庭的人中，相当一部分人是第一次来参加拍卖的。法庭上还出现了拉着孩子的手出现的家庭主妇，和朋友三五成群而来的中年妇女也很多。
家庭主妇金景兰（化名，45岁）表示：“周围都在说拍卖的事情，因此和朋友一起出来看看。”并称：“打算在补习班讲完课之后，直接来参加拍卖。”
当天由于涌来了很多人，拍卖程序在比平时晚了1个小时的下午2点半时才结束。
7日，京畿城南市地方法院拍卖场上也涌来了很多人。朴敏杨（音译、42岁、女）表示：“超过600名的人员从法庭开门之前开始就涌了进来，使得法庭内的上班路像在地铁一样拥挤。”
据提供房地产拍卖信息的企业DIGITAL TAEIN的统计，月拍卖参与人次在2005年1月达到了3.8134万名。这和去年1月的2.0357万名相比，是迫近2倍的水平。同期的月拍卖待售物件数从3.0185万件变成了4.6017万件，增长了52.4%。
▽房地产价格上升征兆也起到了一定作用=像这样拍卖场聚集了这么多人，是因为由于不景气导致拍卖待售物大幅增长。
去年1月的待售公寓6772套，而今年1月则有1.2334万套，增长了接近2倍。公寓由于交易频繁，因此比较容易进行价值判别，对于首次参加拍卖的人相对较为容易接近。
专家说明道，再加上最近以汉城江南圈重建园区为中心，公寓价格出现了将要上升的动向，因此想要提前抓住物件的势力纷纷加势。
因低利息而无处投资和法院拍卖程序被简化，也是把人们吸引到拍卖场的一个原因。“产夏”的室长康殷铉表示：“最近，无处投资的资产家纷纷前来咨询拍卖咨询公司。”
▽出于“投机心理”参加拍卖是很危险的= DIGITAL TAEIN的部长李荣镇表示：“想要通过危险性较高的拍卖，来一获千金的想法是要不得的。”并称：“不仅是权力分析，对房地产的价值分析要正确才能避免血本无归。”
李荣镇还表示：“认为房地产市场‘已经跌到谷底’的人似乎是瞄准高收益性而正在涌进拍卖场。”并嘱咐注意道：“但是价格上升还仅限在一小部分，因此一不小心反而还会遭受损失。”
jameshuh@donga.com
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