解除江南区7个洞的“住宅交易申报”制度

汉城松坡区、风纳洞、江东区、吉洞等江南地区7个洞从住宅交易申报地区名单中除名。被列入住宅交易申报地区的区域应根据实际交易价格交纳所得税及登记税。

另外，在釜山、大邱、光州、蔚山、昌原、梁山等6个地方投机过热地区不得转让公寓所有权的期限也从“转让后到登记为止”放宽至“转让后，满一年为止”。

9日，建设交通部举行住宅政策审议委员会表示：“因被指定为文化保护地区及禁止开发地区等，不存在房价上升可能性的汉城7个洞，计划将于10日解除这些地区的相关制度。”

因此，从住宅交易申报地区名单中解除的△松坡区、风纳、巨馀、马川洞△江东区、下一面、岩寺洞（除江东地区再建公寓1、2工地以外），吉洞△江南区细谷洞地区不需向区政厅申报交易价格。

但除上述这7个洞以外的汉城江南区、松坡区、江东区的各洞以及龙山区、京畿城南市盆塘区、果川市仍在申报地区名单之中。

根据实际交易价格交纳所得税及登记税，要比地方税课税标准高出3倍以上。

另外，建设交通部还决定在保留当前全国投机过热地区的情况下，对釜山等6个地方城市的住宅所有权转让期限放宽至1年。还计划将住宅所有权转让相关内容向国税进行通报，用税金彻底限制转让差额。

笔者认为，政府这次采取放宽房地产限制的措施，是因为考虑到了目前极度萎缩的住宅交易市场以及地方建设景气。

金光賢 kkh@donga.com