3日,在京畿骊州郡加南面太平里的加南春光租赁公寓(185户)建设现场。
已经完成骨架工程的17层建筑物的周围杂草茂盛。围绕施工现场的黄色塑料布大部分都被撕裂，能够很清楚地看到施工场内部。建设原材料弄得到处都是天然气输送管等金属制设施物都已经严重生锈。
目前已经完成了工程的75%的公寓，动工于1998年10月份，原计划在2000年末竣工。
但由于无人问津，施工企业L建设公司以资金难的理由在2001年3月中断了工程。接着在去年6月艰难地重新开始的工程在5个月后再次中断。
住在附近的郑某（38岁）表示：“每个地坑里都积满了雨水，各处的地磐都出现了裂缝而存在倒塌的危险，再加上部分不良青少年也经常进出等正在沦落为黑暗地带。”
在全国各地中断建设的建筑物比比皆是。据建设交通部的统计，包括6月份的397栋公寓在内，共有843个建筑物处于工程中断1年以上，被搁置在旁的状态。
据推测，大部分都是因为长期的经济停滞。由于急速冻结的房地产景气而无法实现销售目标，因此相当部分的建设企业因资金难而中断工程的恶性循环正在重复发生。
尤其是，被长期搁置的相当部分的建筑物属于年面积在1万平方米以下的中小规模，被中断建设的相当部分公寓也是25.7坪以下的国民住宅。因此，据推测，随着建设企业的破产和工程的推迟而带来的损失被转嫁于平民身上。
8月份被投入国民住宅基金的公寓区中，有97处（4.6135户）的工程被中断或租赁事业者放弃了租赁事业的“破产事业场”。在这个领域投入进去的基金共达到4181亿韩元。
国民银行的有关人士表示：“在投入基金之前先确保房地产担保等，因此，即使建设企业发生破产，成本的损失也不会很大，但是包括利息损失在内，由于入住的推迟等造成的损失是无法避免的。”
对此，建设交通部的有关人士表示：“获得事业许可后的2年内如果没有完工，就会取消事业许可，但是工程在开始后被中断的话，除了具有敦促再次开始施工的形式上的行政指导以外，并没有能让事业场正常化的有效办法。”
该有关人士还补充道：“正在讨论改正建筑法的方案。以便对年面积在5000平方米以上的建筑物出现工程中断时，为防止倒塌的危险，征收周围环境整理基金（暂称环境改善预置金）。”
李宰明 egija@donga.com
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