[社论] 政府应对土地需要者采取补助措施

政府每年都在1月1日调查全国的50万块土地，以此计算出标准，公告土地价格。今年的土地价格上涨了20%。这是继1990年后时隔14年出现的最高上涨率。这意味着，政府去年采取的防止土地投机政策没有取得任何效果，未能阻止土地价格的上涨。

公告土地价格如此猛涨的最大原因是，行政首都建设和新城市开发等政府计划助长了投机行为，成为行政首都候选地区的忠南地区的土地价格上涨了28%，居全国首位。但政府和地方自治团体面对议会选举，仍出台各种土地规定放宽政策、发表开发承诺。因此今后土地价格会上涨至什么地步还是未知数。

如果土地价格上涨，房价也会随之上涨，这样居民将更加难以购买住宅，而且增加工厂用地费用，导致产业竞争力下降。如果所有的资金流入土地投机，健全的生产活动将受到影响，经济恢复速度更加缓慢。但政府和地方自治团体带头助长这样的副作用，这是不应该的。政府应重新讨论，行政首都建设问题是否只会使土地价格上涨。

土地价格的上涨会增加土地需要者的税金负担。因为如果公告土地价格上涨，赠与税、继承税、综合土地税、所得税、登记税、资产增值税等各种有关房地产的税金也会增长。即使土地价格没有上涨，由于政府采取加强资产增值税，引入住宅交易许可制，提高综合土地税课税标准等措施，土地需要者的税金负担已大幅增加。政府为减少土地需要者有关房地产的税金，应采取补救措施。特别是，政府已经承诺调低所得税和登记税，因此，应尽快下调税率。