因投机性投资而负债累累的30多岁和40多岁的白领中产阶层急剧增加。
这是因“梦想中大奖”而利用贷款投资房地产和股票的风气所导致的。
对过去省吃俭用存款，近年来转变为运营投机性投资的中产阶层，专家们担心道：“如果为成功率较低的投资而背负过多债务的不正常风气逐渐扩大，有可能影响经济基础。”
本报采访组对中产阶层白领人士聚居的汉城公寓村的7家银行支行的“担保信用贷款现状”和“存款变化”等进行了调查，结果显示，最近几年来，大部分银行支行的存款总额减少了30%以上。特别是公寓居住者根据公寓面积以房子做抵押的贷款达1000万～2亿韩元，而且很多人每月拿出工资的三分之一交纳贷款利息。
以A银行狎鸥亭支行为例，3年前同期曾达到2500亿韩元的存款总额今年只有1700亿韩元，减少了近30%。银行方面表示：“如果把到今年年底保障7%左右的3年定期存款客户去掉，则存款额将大幅减少。”“除住宅订购存款、劳动者优惠存款外，新申请家庭存款的人很少。”
第一银行定期存款新申请账户数量从今年1月末的12832个，到4月末减少到3505个。同期Woori银行的定期存款新申请账户数量也从63104个减少到52545个。
据B银行舍堂洞支部对公寓抵押贷款者进行分析的结果显示，19坪型平均达5000万韩元，25坪型和32坪型平均分别达到7500万韩元和1亿韩元，而44坪型则达到1.75亿韩元。特别是45坪型以上的大部分贷款已达到借贷限额（市价的60%），而且90%以上的贷款者拿出工资的30%交纳贷款利息。
虽然没有急用，但为了应付紧急事情而借贷的情况也很多。C银行道谷洞支行向300人销售了以VIP客户为对象随时可以借贷500万～2000万韩元的“小额贷款”商品，但只贷出10亿韩元左右。支行负责人表示：“只设定贷款额后，等待交纳订购定金或股票投资时机的金额接近20亿韩元。”
证券公司职员金某（38岁）最近为订购已确定重建的汉城瑞草区盘浦洞住宅公社二小区公寓，决定卖掉位于铜雀区黑石洞的公寓（32坪），然后加上公司融资和抵押贷款，借贷2.5亿韩元，因为如果现在购买价格为6.4亿韩元的16坪型公寓，几年后可以免费得到40坪公寓。
金某称：“每次想到每月达170万韩元的金融费用，就难以入睡，但考虑到蒸蒸日上的房地产热潮，做出了上述决定。”
家庭贷款在去年10月政府出台限制政策后曾出现减少，但从今年2月份开始再次呈现出上升趋势，4月份比3月份（2.4万亿韩元）增加了7000多亿韩元。据韩国银行的统计结果显示，截止到去年年底，家庭贷款债务达国民生产总值的73.6%，每个家庭的平均债务达2916万韩元。
延世大学医学院精神系教授高京凤表示：“担心无法正常进入中产阶层的白领族梦想‘中大奖’。”“如果这种趋势继续扩大，一旦泡沫经济结束，中产阶层有可能崩溃。”
cij1999@donga.com buddy@donga.com
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