为稳定住宅价格，政府决定在汉城附近建设2～3个与江南同水平的新城市。在拥有3处以上房屋的家庭转让房屋时，不再适用标准市价，而适用实际交易价格支付转让税，因此在房屋价格暴涨地区，转让房屋时所要交纳的房屋转让税是目前转让税的2倍。
另外，为分散教育需求，还决定将在汉城范围外的首都地区建立特殊职高、自立型私立高中、科学高中、外国人学校等。
4日，政府在果川市政厅举行了由财经部次官尹镇植主持、6个部门次官参加的会议，确定并公布了“住宅市场稳定对策”。出台房地产价格稳定对策，这已是今年来的第四次。
政府认为，汉城部分地区公寓价格暴涨的首要原因是住房供不应求，计划开发建设2～3个可分散江南高级住宅需求的“第二江南”——新城市。
作为抑制短期性投机的对策，政府决定拥有3处以上住房的户主在转让住宅时，将适用非标准市价的实际交易价格交纳转让税。标准市价是实际交易价格的70%～80%，加上适用1年前的标准，预计在房价暴涨地区，转让税将达到目前的2倍以上。据推算，在全国适用这一制度的对象，将达到50余万户。
另外，从本月末起，在汉城和5个新城市、果川地区，对于拥有1处住宅的家庭，转让税非课税标准将从“拥有3年以上”提高到“拥有3年以上、居住1年以上”。
从年末起，汉城、盆唐、一山、坪村、山本、中洞、果川地区将从适用于新建住宅的转让税非课税对象中被排除，因此，课税标准与目前的住宅相同。
另外，分类高级住宅的标准也从“使用面积50坪以上，市价6亿韩元以上”提升为“使用面积45坪以上，交易价格6亿韩元以上”，因此与拥有、居住时间无关，不能享受转让税非课税优惠政策。
对于家产税，将根据国税厅制订的标准市价，阶段性地提高家产率。对于首都地区的投机过热地区，将从明年上半年开始加重家产税课税标准，综合工地税也将阶段性上涨。行政自治部将于近日公布具体调整比率。
金光賢 千光巖 黃在成 kkh@donga.com iam@donga.com jsonhng@dong
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