有些人指责说，建设交通部从去年底陆续发表的大规模住宅建设计划，如建设新城市、小规模新城市、新市区等是没有切实反映分房情况而制定的粗略政策。
去年12月29日，建交部发表了“华城新城市独自开发计划”，其内容为：将在面积为270多万坪的地区建设4多万户的住宅，供给12万人住。
建交部为了把“板桥新城市计划”与“华城新城市开发计划”同步实行，早从去年9月起，就与民主党进行了党政协议。然而，因民主党以首都圈人口过度密集为由反对，将决定推迟到今年,建交部就匆忙发表了独自开发华城计划。
然而，诸多房地产专家预计，除非同步开发板桥与华城，否则出售将会困难。并且还指出，若建设公路费等的开发资金短缺，华城开发计划只能使交通堵塞更加严重。
建交部3日发表说，将在坡州与大田建设“小规模新城市”，并将面积为236万坪的土地划分为住宅开发区。其目的在于解决住宅难，搞活经济景气。
然而，在首都圈已有1720万坪的土地(可供给49万户家住)被划分为住宅区,且今年还要把400万坪制定为住宅开发区。因而随着住宅区供应过剩，很可能导致房地产景气进一步恶化。
4日建交部还发表说，将在天安、大田、木浦等6个城市造就2266万坪的住宅地，以建设新市区。但大部份人预计，由于傅山、木浦等地方城市经济萧条, 对住宅的需求不大，因此其开发效果并不理想。
此外，建交部在去年10月发表了以建设3个新市区为内容的计划。但在遭到要求地区平衡的地方自治团体的反弹之后，立即把建设新市区的地方增加到6处。
大部份专家忧虑说“出售并不会顺利，这只能给建筑公司带来营利。”
去年11月在全国范围内，未能出售的住宅为5.83万户。
中央大学地区开发学系河晟奎教授说，“秀志、龙仁等地也有很多住宅没有出售，而离汉城更远的华城对住宅的需求会有多高，颇令人怀疑。”他还指出，“若在有些地方城市，无节制地建设住宅而不能出售的话，将会导致严重的后果。
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