○低價刺激了消費欲望
22日，根據盆唐區亭子洞附近的房產仲介們的介紹，4億韓元左右的急銷中型公寓在最近半月內銷售了各10處，共100處。
盆唐地區西賢洞的房產業社長李孝承表示：“在最近2周內，我們公司賣出了5個急銷公寓。”
隨著交易量的增加， 價格也上漲了2000萬韓元—4000萬韓元左右。上週末以5億2000萬韓元賣出的西賢洞三星韓新公寓在本周卻是“6億韓元以下絕對不賣。”
購買諮詢也出現了大幅度增加。盆唐區水內洞的李淑景社長表示：“去年根本就沒有的諮詢電話最近每天平均能打來30個左右”，“很多人期待隨著首爾蠶室地區的房價高漲，分唐地區的價格也有所上漲。”
盆唐地區的房屋需求增大是因為去年該地區的房價出現了大幅度跌落。
目前盆唐公寓的價格比2006年末下降了40%—50%。亭子洞第一房產公司的金南英社長分析說：“很多人從去年開始就認為今年1、2月份是房價最低的時候，而這些人現在開始了買入行動。”
○經濟不景氣－入住板橋等仍然影響價格
盆唐地區的急銷公寓雖然賣得非常好，但是要買普通公寓的買家卻少之又少。這類似只有價格在上漲，交易量則在下降的江南房產市場。因此很多人認為還不能過早的認為盆唐地區的房價已經在上漲。
經濟危機正在深化，再加上原住在盆唐的居民們很多要搬到板橋新城市而陸續出售在盆唐的住宅，因此該地區的房價還有下降的可能性。
而且部分盆唐居民還打算回到房價已經下跌的首爾，呈現出“回歸首爾”趨勢。去年１月份搬到盆唐的個體營業者金某（40歲）表示：“如果板橋新城市入住結束的話道路也不會堵塞，供應量也會增加，估計房價是不會再漲了”，“我想賣掉盆唐的房子，搬到蠶室去。”
現道諮詢公司社長林達虎表示：“一看急銷房子的銷售量在漲，銷售者們就提高了價格。但是目前銷售數量並沒有再增加”，“盆唐房價的高低總是跟著江南的房價在變。”
李泰熏 鄭慧真 jefflee@donga.com hyejin@donga.com
About Dong-A Ilbo