“多米諾骨牌效應”正在席捲建築行業,其影響範圍還在擴大。為了儘快銷售商品房,地產商降低了房價;為了籌集資金,發佈了出售地皮、分公司的消息,但是由於經濟蕭條,根本沒有人有能力購買。由於銀行也不發放貸款,資金周轉情況正在日益惡化。直至今年10月,已經有328家建築行業倒閉,建築行業的破產率比去年同期上漲了47%之多。
有些建築企業只是遇到了暫時的資金周轉問題,如果銀行批准貸款,這些企業就可以度過難關。對於這樣的企業,銀行決定接受債權團開放協議申請。這將成為重振建築行業的首個環節。如果加入債權團,流動性債權以及貸款的償還期限將會延長一年,還可以從銀行申請到貸款。這樣,建築行業的形式將會大有好轉。但是,沒能加入到債權團的企業將得不到貸款,很有可能面臨破產。目前,中小企業的形勢更加嚴峻。債權團不應只接受100大建築行業的申請,應當將物件範圍進一步擴大。
房地產經濟曾經一度出現繁榮的景象。建築行業面臨此次危機,在很大程度上是因為盲目地蓋起了高樓大廈。金融援助機構在援助建築行業時,並沒有分清各建築行業的情況,因此導致建築行業面臨了更嚴重的危機。我們雖然不能為把優質企業與劣質企業劃分開來的做法而稱好,但是,在目前的局勢下,不得不做出這樣的選擇。否則,建築行業有可能會全軍覆沒。
金融當局應當出臺有效的方案,避免造成一些企業無辜倒閉。對於決定提供援助的企業,應當實施強有力的金融援助措施。同時,政府應當監督銀行,避免銀行為了減少資金負擔而將有生還希望的建築企業從債權團申請名單中除名。
建築業是擴大就業崗位的一大途徑,對於其他行業的影響也非常大。因此,政府應當採取措施援助建築行業。為了應對金融危機,政府已經將建築行業的應對措施已經擱置了很長時間了。出臺有效的政策固然重要,但是也應當把握時機。政府應當加快選定援助物件。






