政府和大國家黨正在推進，將屬於首爾、仁川、京畿等首都圈的住宅轉賣限期減少一半，縮短為最長5年的方案。
同時，也正式推出了一戶一主者轉賣保有10年以上的房屋使用權時，即便是高價住宅（實際交易為六億韓元以上）也全免轉讓所得稅的方案。
據悉，7日大國家黨未出售對策委員會（委員長申英秀議員）在上個月末召開的國土海洋部、計畫財政部、金融委員會行政安全部等有關人士出席的會議上準備了這份“未出售公寓對策黨政策委員會建議事項”的報告書。
以這個報告為基礎預計，政府及餘黨確定繼6月11日發表的未出售對策後續性質的對策會在本月正式發表。
首先，未出售對策委員會縮短原先轉賣限期50%的同時，根據人口集聚度和開發程度等首都圈的地區性差異，個別適用。如果以這種方式改訂住宅法，限制簽訂合約5年之內不得轉賣，而第六年開始就可以自由轉賣了。
現在，在首都圈公共宅地建築的所有公共住宅的轉賣限期為7-10年，一般住宅限期為5-7年。在此之前，從6月份開始，地方性公共住宅轉賣期限由3-5年縮短為1年。同時，全面廢除了地方性一般住宅轉賣限期的規定。
黨政還決定，如果一主保有10年以上的住宅使用權，以出售房屋時不交轉讓費的方向，修訂所得稅法。現在，對轉讓額的控制率每年上調4%，如果保有20年就會受到最多80%的控制，大幅度的擴大轉讓稅減免幅度。
繼大國家黨政策委議長任泰熙在近日召開的記者會上宣稱“我們會緩和一主長期持有者的稅負”後，大國家黨議員鄭鬥彥也向國會提出了相同內容的修訂案。因此，緩和一主轉讓稅的方針在當前促進的可能性非常高。
同時，黨政還討論了，現擁有一棟住宅並且到明年年底為止購買地方未出售住宅成為2主的話，也在出售時享有緩和轉讓稅的權利。現行的所得稅法雖然規定1戶2主的轉讓額為50%，但階段性的適用9-36%的一般稅率，以刺激對地方住宅的需求。
洪守鏞 legman@donga.com
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