拿到財產稅通知書的中產階層臉上“佈滿了烏雲”。中產階層因收入減少、物價暴增，生活本來就已經很困難了，如今財產稅的激增無疑就是雪上加霜。像首爾江南等地屬於“泡沫型”的房價雖說有所下降，但財產稅卻增長了50%以上。盧武鉉政府出臺的“稅金炸彈”政策，防止財產稅超出50%的上限，為的就是避免稅收激增。像去年，因房價突然上漲，這項政策確實幫了大忙，但今年，不少地區的房價下跌，財產稅卻超出了50%的上限。
▷公共住宅（樓房）的公示地價，以去年地價的50%為標準收取稅金，但是這個比率從今年開始，以每年5%的速度增長，2017年則將增至100%。今年7月與9月，住宅與建築物的財產稅將分開徵收，12月公開綜合房地產的稅額。去年，綜合房地產稅金適用於80%的公示地價，今年將增長至90%，明年則將增長至100%。就算房價下跌，綜合房地產稅收也會上升至前年的上限。
▷當盧武鉉政府發覺首都附近的房價暴增時，出臺了30多項房地產政策。盧武鉉政府因政策每次都與市場原理不符而屢屢失敗，最後使出“稅金炸彈”這一絕招。抑制投機與穩定房價固然重要，但是一戶一宅卻絕對必要。製造“炸彈”的人群為激將百姓，說：“如果嫌稅金貴，可以搬到別處去”但轉讓所得稅不是小數目，搬家也不是件容易的事。可以說政府同時將出入口封死，並扔下了炸彈。
▷在上次大選中，執政、在野候選人爭相提出要緩解一戶一宅的保有稅負擔，並減免長期居住住宅的轉讓所得稅。大國家黨在執政之後，不知是不是因懼怕“江南地主”等輿論，總是拖延，而就在此時，上漲至50%的財產稅通知書便突入而至。因房地產行業的規定與過高的稅收，導致不少樓房得不到及時出租或出售，讓不少建築公司憂慮，終將導致連續破產。不合理的租金將扭曲、萎縮民間的經濟活動，使資源分配效率低，最終導致經濟損失。如果不按經濟現狀及時調整稅收，將引起由稅金炸彈導致的大爆炸。
評論員 黃鎬澤 hthwang@donga.com
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