從今年9月份起面向在民間住宅建設領域的公寓實施出售價格上限制（上限制），但據悉，到年末爲止的4個月期間根本沒有可適用上限制的民間住宅公寓。
因此，期待出售價格比之前價格較低而計劃在9月份以後訂購民間公寓的人們不得不等到明年，更換“訂購計劃”。
本報23日面向GS建設、三星物産建設部門（三星建設）、現代建設、大宇建設、大林産業等國內20多家主要建設公司進行了調查。結果顯示，這些建設公司計劃從9月份開始到年底爲止共提供8.4504萬套民間公寓。
但據調查，其中自9月份實施上限制後，沒有一套公寓會進行事業認可申請，全部都計劃在實施該制度之前的8月末爲止結束申請。
據悉，建設業界還計劃，在事業日期方面很難到8月末爲止申請事業認可的公寓將出售日期全部推遲到明年以後。
政府曾規定例外條款，其內容是如果到8月末爲止對民間住宅公寓申請事業認可，到11月末爲止申請出售認可，那麽將不會適用上限制。
三星建設計劃，在1月份全部完成對8100套（從9月開始到今年年末爲止將供應）公寓的事業認可申請，並且到11月份（上限制未適用最後期限）爲止，完成出售認可申請。
從9月份開始到年底爲止將供應8300套公寓的GS建設大部分已經得到事業認可，剩餘的公寓計劃到8月份爲止結束申請，因此也同樣沒有適用上限制的公寓。此外，現代建設、大宇建設、大林産業等大部分建設公司都計劃今年不提供適用上限制的公寓。
建設企業有關負責人表示：“作爲建設業界，沒有理由在帶來各種負擔的上限制實行初期非要出售公寓，再加上有必要觀察明年新政府上臺後實施的政策。”
爲此，預計從9月份開始到今年末爲止適用上限制的公寓會限定在以京畿地區爲中心的公共住宅供給部分（約7900套）。
另外，現在正實施上限制的部分公共住宅公寓出售價格也比周圍市價還要高，因此正在圍繞政策的實效性引起一場爭論。
（株）信榮等7家建設公司協定團體將於下月24日在京畿道南楊州市榛接住宅區同時進行出售，據這些企業稱，適用上限制的使用面積低於85平米的公寓每3.3平米（1坪）預期出售價格達到700萬韓元~750萬韓元，比周邊市價（500萬韓元~600萬韓元）高出30%左右。
該協定團體有關負責人解釋說：“該出售價格是對根據上限適度認定的土地費用和建築費用、加算費用等方面進行計算並綜合高級工程收尾材料後進行考慮的，是非常適當的價格。”
李泰熏 jefflee@donga.com bell@donga.com
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