“綜合房地産稅納稅物件只占全國國民的1.6%，達到16萬戶家庭。只有房價低於公示價格6億韓元的一戶一房者不會因這次政策産生經濟負擔。”（前副總理兼財政經濟部長官韓悳洙2005年發表8.31房地産對策）
今年是政府針對首爾江南的“房地産富翁”引入綜合房地産稅的第三年。政府開始將目光轉向中產階級的口袋。即使是普通的一戶一房者，也要繳納“鉅額稅金”，而且非江南地區的居民也被列入綜合房地産稅納稅物件中。
財政經濟部16日稱，在今年綜合房地産稅納稅物件中，一戶一房者達到13.9萬人，比去年（6.8萬人）翻了一番。
在所有綜合房地産稅納稅物件中，一戶一房者佔據的比重也從28.7%增至36.5%。10人中有4人是納稅物件。
但政府在15日發表的《2007年綜合房地産稅展望》資料中並沒有提到一戶一房者比重增加的現象。只是解釋說：“擁有多套住房的業主手上握著全國89.4%的房子。”這容易讓人産生10名綜合房地産稅納稅物件中9人是擁有多套住房的業主的誤解。
中產階級被列入綜合房地産稅納稅物件的趨勢在住房價格比重中顯露無遺。
今年擁有公示價格超過6萬億韓元的住房的房主達到11.8萬人，比去年（6.7萬人）猛增了76%。在所有綜合房地産稅納稅物件中，6億多韓元的住房比重也從28.3%增至31.1%。
而房價在7億韓元到8億韓元之間的住房比重從20.2%降至17.5%，超過10億韓元的住房比重也從28.7%降至24.3%。
一位不願意透露姓名的民間研究所有關人士說：“整體上看房價上漲，所以要提高課稅標準。”
非江南區居民的綜合房地産稅納稅比重也逐漸增加。
從不同地區的情況看，首爾江南區綜合房地産稅納稅物件比重達到15.5%，少於去年（19%）。附近的瑞草區（11.8%→10.9%）和松坡區(10.1%→8.9%)也有所減少。
而高陽市（包括一山新城市）的納稅物件比重從2.5%增至4.2%，大田、大邱、光州、釜山等大部分地區綜合房地産稅納稅物件也有所增加。
另外，從明年開始對6億韓元以下住房徵收的財産稅也將上漲，所以全國國民將面臨沈重的稅收負擔。現行的50%的財産稅課稅適用率到2017年將上調至100%。
高其呈 koh@donga.com
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