2003年8月，政府第一次在國內指定了仁川經濟自由區（松島國際城市、永宗地區和青蘿地區）。政府雖然陸續公佈了1·11對策等房地産對策，但結果只是使仁川經濟自由區的房地産投機熱潮更加嚴重。
在經濟自由區內抽中公寓甚至被認爲是中了樂透獎券。
▽經濟自由區成爲房地産投機場所=17日，仁川延壽區松島國際城市大型商街內的房地産仲介所的店面貼著寫有“歡迎洽談松島公寓”、“內有急售物”的宣傳單。
S房地産仲介所的一名職員說：“很多人打電話詢問，還說‘想轉讓銷售權’。雖然警方加強了管制，但仍可以進行銷售權轉售活動。”
醫生K某（43歲）去年11月份拿出3000萬韓元的差價，於12月中旬前後購買了仁川永宗地區出售的59坪戶型公寓。最近，他又收取6000萬韓元的差價後出售了該公寓。
主婦金某（38歲）去年12月份分到了仁川城市開發公社在松島建立的“沃爾加溫迪”（音）4園區的38坪戶型公寓，爲了簽合同，她10日來到了類比房屋諮詢處，給瞭解房地産行情的房地産仲介所職員留下了電話號碼。
從第二天開始，房地産仲介所頻頻打電話騷擾金某說：“願不願意多加2億韓元的差價轉賣公寓？”
本報採訪組16日給松島等10個房地産仲介業所打電話自稱分到了沃爾加溫迪公寓，得到的回答是，平均附加1.5億韓元以上的差價。
在官方網站的房地産資訊專欄內，關於公寓差價的問題，留下了“樓層不同費用不同，但平均2~3億韓元”、“入住時期擔保費用爲10億韓元以上”等回帖。部分房地産業人士還自稱可以進行非法交易，並留下了聯絡方式。
▽企劃房地産是價格上漲的罪魁禍首=經濟自由區及其附近地區建設的公寓的簽約日，被稱作“臨時房屋仲介”的企劃房地産職員會聚集而來。
去年11月份出售的仁川南洞區古棧洞韓華EcoMetro公寓的簽約日，首爾的企劃房地産職員乘坐進口轎車，帶來數十億韓元的現金，當場就向抽中者支付差價，非法購入公寓。把待售物全部包下後，差價便大幅上漲。
這些人主要通過“重復登記”的方式煽動非法轉賣活動。
“重復登記”的意思是兩次登記，收取差價並將限制轉賣的公寓銷售權出售，入住後以最初的銷售合同人（出售方）的名義進行所有權轉移登記，在購買者面前更改登記。除了甕津郡以外，仁川所有地區都被指定爲投機過熱地區，5年內不得轉賣。
另外，如果非法交易銷售權的行爲被揭發，將取消出售方的公寓抽中資格，還可能被判處3年以下有期徒刑或3000萬韓元以下罰款，購買方也會受到相應的處罰。
▽指責之聲不絕於耳=對經濟自由區淪爲房地産投機場所的現象的指責之聲正以市民團體爲中心不斷擴散。
就去年12月份仁川城市開發公社在松島出售的沃爾加溫迪公寓的銷售價格，“走向和平和參與的仁川聯合會”要求稱：“這是忘記公共企業本分的處事方法，應該從住宅建設事業中抽身而退。”
國稅廳對松島國際城市50坪以上戶型公寓的交易者展開了調查，揭發了最近通過“重復登記”等方式非法轉賣公寓的投機分子。
車埈昊 黃金泉 run-juno@donga.com kchwang@donga.com
About Dong-A Ilbo