全國公寓價格截至11月上漲11.4%

進入今年以來，全國公寓價格普遍劇增，因此有人預測說，自2002年以後的4年內將首次出現兩位數的上漲率。

據國民銀行6日發表的《全國住宅價格動向調查》顯示，進入今年以來截至11月爲全國公寓價格漲幅達到11.4%。由於本月房價暴跌的可能性很低，因此以年度爲准，自2002年（22.8%）以後將首次出現兩位數的上漲率。

按地區分類，首爾截至11月的公寓價格漲幅爲19.7%，其中江南11個區和江北14個區的漲幅分別達到24.6%、12.6%。京畿地區的漲幅爲24%，比首爾要高。6個直轄市中，蔚山的漲幅達12.8%，高於全國平均水平，仁川則爲8.2%。但是大邱（1.3%）和光州（3.5%）基本沒有變化，而釜山（-0.8%）和大田（-1.9%）的公寓價格反而有所下降。公寓、單獨住宅、底層小區住宅等全國整體房價上漲率在11月末達到了9.6%。

房價如此劇增，有人指出今年初預測說房價將會跌落的房地産專業研究機關的信賴性也大幅降低。

國策研究機關——國土研究院曾預測說今年全國的房價會下跌1.0%左右。另外，韓國住宅協會、大韓住宅建設協會等共同組建的住宅産業研究院也預測說：“今年房屋買賣價格將降低2~3%。”

對此，住宅産業研究院院長高鐵稱：“沒有想到的是因爲年租難和出售價格過高，使那些感到不安的實際需求者大舉購房。”

申致泳 higgledy@donga.com