[社論] 房價照樣失控，房地産開發繼續萎縮

大韓建設協會表示，建設公社3月份的合同額只有7.3萬億韓元，比前一年減少29%。同時表示，如果下半年開始實行重建建築開發負擔金制和基礎設施負擔金制，民間建設景氣將進一步萎縮。儘管如此，首爾江南地區同月的房價上漲率仍居全國高位。也就是說，政府的房地産政策並未能控制房價，而是使建設業景氣不斷萎縮。

建設業景氣萎縮的最大受害者就是平民。由於建設領域的日工職業較多，因此，如果工作崗位減少，立即面臨生計困難的建設業勞動者就會排成長隊。半導體産業投資1萬億韓元，能創造出4469個工作崗位，而同樣的資金在建設業能創造出2.3602萬個工作崗位。也就是說，如此之多的建設業工作崗位對景氣的反應非常敏感。自去年出臺8·31對策使建設業景氣萎縮後，建設業從業者人數從2005年6月的193.1萬人減少到今年3月的180.6萬人。

更嚴重的問題是，景氣停滯的局面正不斷加速。高油價和匯率下跌等不利因素使經常收支再現逆差，企業的設備投資也停滯不前。3月份的經常收支逆差達3.7億美元，已經連續兩個月出現逆差。由於下半年美國景氣很有可能停滯不前，因此，經常收支狀況可能會進一步惡化。有的民間研究院已經將下半年的經濟增長率預測值由原來的4.2%下調到4.0%。在這種情況下，如果連建設業的景氣也萎縮，那麽韓國經濟可能會陷入嚴重的困境之中。

前天，板橋中小型住宅的9428名中獎者名單被公佈出來。雖然中獎者得到了最高3億韓元的獎金，但這並未對原本的目的，即穩定江南房價做出什麽貢獻。其根源在於沒有出臺能滿足各種需求的供給政策。這也是變質爲“打倒江南”的房地産對策只能帶來副作用的原因。儘管爲時嫌晚，但仍然應該制定以供給爲主的市場親和政策，合理地允許在江南地區建設重建建築等。只有這樣，才能得到建設業景氣恢復的短期效果，而從中長期看，也能穩定平民的居住環境。