擁有1套鑒定價爲3億韓元（市價4億韓元左右）以下房屋的65歲以上老年人，將房子作爲擔保抵押，到死亡爲止，每月可獲得一定數額的資金。
這一階層的人還將獲得財産稅減免等各種稅制實惠。
韓國金融研究院於16日在首爾中區明洞銀行會館，發表了包含上述內容的“反向抵押（Reverse Mortgage）刺激方案”。
該方案是財政經濟部作爲低出生、老齡化對策的一個環節，將研究工作委託給了金融研究院，財經部計劃以此爲基礎修訂法律，最早從2007年開始執行。
據該方案中的內容，爲了引進終身型反向抵押商品，政府將通過韓國住宅金融公社，直接立下保證。終身型反向抵押是指，將商品的合約期增加到加入者死亡爲止，加入了保險性質。
目前，部分金融公司正在銷售反向抵押商品，但是合約期只有10∼20年，業績也非常蕭條。
能夠加入由政府保證的反向抵押商品的資格被限制爲是△65歲以上△1戶1住宅擁有者△鑒定價在3億韓元以下的住宅擁有者。
因爲帶有爲了低收入層提供社會保障的性質，因此多住宅擁有者或高級住宅擁有者將被排除在外。
每月獲得的貸款，隨著加入者的年齡越大，房價越高，數額就越多。
還打算允許如果因醫療費或是子女結婚資金等，而需要較多資金，可以臨時得到總貸款的一部分的混合型終身支付制度。
金融研究院首席研究員姜鍾萬表示：“設計了65歲的加入者如果將鑒定價爲3億韓元的房子作爲擔保抵押，每個月就能獲得大約100萬韓元的制度。”並推算說：“僅在首都圈和直轄市，就約有32萬戶將會得到實惠。”
此外，在反向抵押貸款上，相當於利息的金額，決定從所得上扣除，還決定減免財産稅。
高其呈 koh@donga.com
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