購入交易許可區域土地，最長5年內不允許出售

從10月13日開始，在被指定爲土地交易許可區域的地區購買土地，根據用途的不同，最長在5年內不允許出售。

另外，在申請土地交易許可時，必須同時提交購買資金籌措計劃。

在全國被指定爲土地交易許可區域的土地面積共達2.0926萬平方公里（約63.3億坪），占南韓土地面積（9.9601萬平方千米，約301.29億坪）的20%以上，因此，此次措施將使土地交易大幅萎縮。

韓國建設交通部10日對上述內容的《國土計劃及有關使用的法律施行令修訂案》進行了立法預告，並宣佈在通過法制處審查等程式後，從10月13日開始實行。

據修訂案，土地交易許可區域的土地轉賣限制期限按土地用途分別有所延長，具體情況是：△農地自取得之日起2年（原爲6個月）△林地從1年延長到3年△發展事業用土地從6個月延長到4年△其他土地從6個月延長到5年。如果違反上述規定，將被判處2年以下有期徒刑，並徵收土地市價30%的罰款。

但是，對10月13日以前購買土地者不適用該修訂案規定。

另外，如果因△移民△參軍△自然災害等原因無法按照許可用途使用土地，可以不按照限制期限進行轉賣。

在住宅用地上建設住宅後銷售時，也可以在限制期限內轉賣。

申請土地購入許可時必須提交的資金籌措計劃資料，會被通報到國稅廳等部門，用於調查是否有逃稅和名義信託等行爲。

黃在成 jsonhng@donga.com