○ 承認低利率弊端使利率暴漲
13日，韓國銀行總裁朴升在國會任務報告中表示：“很難否認房地産價格暴漲的原因之一是低利率的長期持續。爲對應房地産過熱現象，就是否應該提高利率産生了矛盾。”
15日，韓國副總理兼財政部長官韓德銖在國會任務報告中表示：“我同意低利率政策造成了房地産泡沫的産生。”
對此，市場立即做出了反應。
就通貨當局爲扶持景氣能否再次下調活期利率（針對金融公司間超短期資金交易的利率）由此前的“期待”變成了“憂慮”。進入債券市場的投資者將所持債權進行了抛售。
如果活期利率上漲，長短期利率也將隨之上升（債券價格下降），因此都試圖在價格下降前抛售債券。
作爲指標利率的3年期國庫券利率9日爲年均3.65%，到13日和15日漲幅分別超過了0.1個百分點，而17日上漲到了3.86%。
○ “上調利率控制房地産價格”
最近，上調利率這一主張在控制房地産價格暴漲的諸多方法中被廣泛接受。如果利率上漲，貸款購房的投資者由於不能負擔利息而只能將房屋售出，因此有可能消除房地産泡沫。
三星經濟研究所首席研究員朴在籠（音）指出：“如果不能將利率至少上調0.5個百分點只能是形成‘低利率→房地産投機→抑制投機→服務業動蕩→爲刺激內需下調利率’的惡性循環。”
西江教授金光鬥（經濟學）表示：“政府的稅務調查和行政制度能否暫時使暴漲的房地産價格停止不得而知，但是低利率這一‘火藥’上已然著火，因此無法控制以呈現燃燒勢頭的住宅價格。”
金光鬥批評指出，雖然現政府2003年2月上任後開始全面控制房地産價格，但是在當年的5月和7月、第2年的8月和11月，先後4次下調利率後，造成市場對房地産産生自信，並使其流向“房地産汪洋”。
○ “副作用太大”
反對意見也不容小視。反對意見認爲稍有偏差就會處在經濟崩潰的憂慮。
現代經濟研究院經濟本部長俞炳圭表示：“房地産價格上漲並非全國範圍內的普遍現象，在內需還沒有回富的情況下應謹慎對待上調利率問題。”
俞炳圭提出意見表示：“應開發具有所得稅減免優惠的高收益金融産品，以此將聚集向房地産的資金轉向金融市場，並且應推進使私募基金和股票市場活躍的相關方案。”
LG經濟研究院研究委員金聖植診斷說：“日本曾發生的房地産泡沫是在景氣良好時出現，因韓國的宏觀經濟條件脆弱所以房地産泡沫具有更爲‘惡性’的性質。”
金聖植還主張：“韓國住宅擔保貸款的貸款成數(LTV)不像日本那樣高，所以與日本進行比較都是無稽之談。”
金聖植說：“據我看來，在泡沫消退的過程中，金融公司出現虧損進而陷入長期經濟低迷的可能性很小。急劇上調利率是錯誤的做法。”
○ 上調利率？
韓國銀行不會輕易上調活期利率。
樸升表示：“因嚴重的商業情緒(Business Sentiment)恐慌和房地産問題正同時出現，因此目前還不是韓國銀行直接介入的階段。”
韓國銀行負責人介紹說：“殺雞（房地産價格）焉用牛刀（上調利率）。”
這意味著，就實際需要者而言，利率上調比投機勢力更具有殺傷力，並可能使內需更爲停滯。
建國大學教授高晟洙（房地産學）提醒道：“即使目前不立即上調利率，也要向市場傳達‘以後會上調’的資訊，並有必要以此使投資者尋求除房地産外其他代替投資手段。”
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