“雖然江南地區被稱爲房地産不敗地區，但是與該問題相關的一位總統也是不敗的。”（韓國總統盧武鉉）
“政府絕對不能控制江南房價。即使強化稅務調查、擁有稅也不會有效。”（首爾江南地區的主婦）
15日下午，首爾江南區三成洞現代百貨商店貿易中心店舉行了一場別開生面的投資理財活動。外匯銀行和大信證券只邀請了居住在首爾江南區瑞草區松坡區等江南地區的“超優良顧客”，並針對房地産和證券投資方法進行了說明。
邀請物件是，現金財産最少在5億韓元以上，並需要針對存款、證券、房地産、外匯等進行綜合財産管理的江南富裕階層。大部分都是40、50歲的主婦，200個坐席座無虛席。
○ “並不懼怕政府的恐嚇。”
雖然青瓦台執政黨使出渾身解術，試圖控制江南地區房價，但是江南地區的主婦卻表現出了是若無其事的態度。
當天，本報針對參加者進行了問卷調查。對“你認爲政府能夠控制江南地區的公寓價格嗎？”的問題，120名接受調查者中，98人（82%）人的回答爲“不能控制”。回答爲“可以控制”的人數只達到了22人（18%）。
政府已經擁有稅等公寓相關稅金上調至極限，並表示在房價得到控制前將稅務調查進行到底，但是公寓擁有者似乎沒有産生畏懼心理。
認爲政府不能控制江南地區房價的大部分人認爲，重稅和稅務調查是沒有作用的對策。
居住在首爾江南區大峙洞的一位主婦表示：“無論考慮交通、教育條件、便利設施，還是虛榮問題，或者賺錢問題，都沒有找出去其他地區的理由。江南房價上漲尤其客觀原因存在，政府過於進行無理干涉。”
以《江南圈房地産市場動向》爲題進行演講的LMS諮詢公司代表李文淑表示：“無論房價如何上漲，沒有出現要求出售45坪型以上大型公寓的人，要求進入江南的大有人在。如果在江南地區有房子，長期擁有才是上策。”對此，聽衆大都表示贊同。
○ 盈餘資金投向房地産
演講即將開始之際，傳出了綜合股價指數3個月來突破了1000點的喜訊。第一位進行演講的大信證券常務金永翊說“綜合股價指數出現1000點不是問題。幾年後可以攀升到3000點”，以此強調了證券投資希望論。
但是江南主婦的反應正好相反。對“如果出現盈餘資金會在哪方面進行投資？”的問題，120名回答者中40人（33%）回答爲“在江南地區（包括京畿城南市、盆唐板橋、龍仁市）購買公寓”，表示會購買具有潛力地段的人也有38人（32%）。關注投資理財並擁有資金的江南主婦中，相當於10人中有6人會投資房地産。
相反，表示會直接投資證券市場的只有23人（19.2%）。最近利用基金進行投資的方式人氣頗高，表示會在此進行間接證券投資的有7人（5.8%）。
另外，12人（10%）表示會進行儲蓄等支援銀行金融業務。
金光賢 kkh@donga.com
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