政府決定,將首爾等首都圈和釜山等6大直轄市的5.1萬坪(約17萬m²)國有土地重新開發爲公共機關和民間設施組成的綜合商業區。
同時還決定，2007年之前對全國5.2億坪（約17.13 億m²）的國有土地實施現場調查，以便追加選定開發土地。
1日，政府在政府果川大廈召開由副總理兼財政經濟部長官韓德洙主持的經濟政策調整會議，確定了包括上述內容的“國有土地管理制度革新方案”。
財政經濟部國庫局局長李哲煥表示：“國有土地中，能在短時間內開發的土地有55處，共5.1萬坪。政府計劃先示範性開發入住條件和收益前景看好的國有土地。”
政府計劃開發的大部分國有土地是未交稅金的個人和法人以代爲稅金上交的土地，事實上是閒置地。
財經部所有的全國土地中分爲休耕地的土地是1.4090億坪，其管理權掌握在地方自治團體手中。
按地區分類，閒置地最多的是江原地區（3186萬坪），其後依次爲京畿道（2190萬坪）、全羅南道（1628萬坪）、慶尚南道（1446萬坪）、忠清南道（1177萬坪）、慶尚北道（1157萬坪）、全羅北道（1096萬坪）等。
政府認爲，因首都圈對非行政用土地的需求多，所以開發之後收益性應該會很高。
政府計劃先對△大田西區月坪洞一帶（6000坪）△首爾中區低洞1街一帶（1297坪）△首爾衿川區加山洞一帶（86坪）進行示範性開發。
月坪洞一帶將入駐統計廳教育院、國家報勳處、食品醫藥安全廳等政府有關機關和民用建築。
低洞是南大門稅務所所在地，法定容積率（占地面積與建築物面積的比率）雖然達到600%，但是建於1926年的建築物容積率僅僅爲58%，因此具有很高的開發價值。按照600%的法定容積率，政府將在此處建設地下3層、地上15層結構的建築。
加山洞土地還沒有政府機關入駐，因此將開發爲一般商家用地區。
legman@donga.com
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