韓國前1%地産商擁有全國45%的土地

據有關分析，在韓國進入前1%（10萬名）的地産商擁有全國土地的近一半。

據推算，從1999年起5年間，全國地價上漲265萬億韓元，這使地産商人均財産收入增加了12億韓元。

大邱曉星Catholic大學經濟通商系教授田剛秀4日在題爲《旨在消除兩極分化的土地政策方向》的論文中，根據每年上交的綜合土地納稅額，對所擁有的土地比重進行推算，得出了上述結論。

據田剛秀稱，2002年上交綜合土地稅額進入前1%的地産商擁有的土地占全國土地的45.3%，而上交額排在前10%的地産商擁有的土地則達到72%。

綜合土地稅上交額進入前10%的地産商擁有的土地比重在1994年達到79.1%，創下最高記錄，之後開始有所緩和，1997年到2000年該比例分別爲73.9%和74.0%、72.1%、71.7%。

1999年後的5年間全國地價約上漲了264.5萬億韓元。

從1999年到2003年的具體上漲水平來看，分別爲42.4萬億韓元、9.9萬億韓元、19.7萬億韓元、135.9萬億韓元、56.6萬億韓元。

田剛秀表示：“在20世紀80年代，地價上漲程度達到國內生産總值（GDP）的兩倍，但值得肯定的是，進入2000年以後開始有所緩和。但前10%地産商擁有全國70%以上土地，這一比例也並不低。”

金昌源 changkim@donga.com