標準市價超過6億韓元的住宅財産稅有可能增加

即使因國稅廳的標準市價在9億韓元以下而在明年不必繳納綜合房地産稅，但是預計超過6億韓元的住宅財産稅負擔最多將比今年增長50%。

財政經濟部房地産實物企劃團副團長金祺邰於7日宣佈：“即使因標準市價是9億韓元以下而不被包括在綜合房地産稅的徵稅物件範圍之內，但是除了標準市價下位百分之幾之外，（向市郡區繳納的）財産稅負擔哪怕是一點也會有所增長。”

財政經濟部和行政自治部把現行的第6階段的財産稅率降低2、3個階段，計劃於10日發表具體性的稅率體系，對一定標準金額以上的住宅採取適用較高的稅率的方針。

因此，被分類爲高價住宅的標準市價超過6億韓元的住宅將大部分被適用較高的稅率，因此預計其稅負擔將會有所增加。

另外，據推測，和標準市價相比，其徵稅標準相對較低的住宅的稅負擔也會增加。

只是擔心在這樣的情況下會引發抗稅，而制定了增加的幅度不能超過今年的50%以上的上限而已。

據悉，同時被排除在綜合房地産的徵稅物件之外的租賃住宅事業者的範圍將被具體化爲5年以上租賃業、5套以上租賃等。

如果是這樣，那麽擁有時間不到5年或租賃不到5套的住宅的事業者將被包含在綜合房地産稅的徵稅物件之內，因此預計將會引發不少爭議。

車志完 cha@donga.com