有人指出，整理住宅政策的基礎統計資料已刻不容緩。
27日，據相關業界透露，建設交通部在最近推出的“住宅價格穩定要素”報告書中估算，明年漢城市公寓入住量爲50939戶。該數值比民間企業預測的入住量多1700戶或少2800戶。而以今年爲例，建交部預測的入住量爲59349戶，比民間企業的預測值少11961戶。
在入住量上出現如此大的差異，是因爲政府以公寓事業許可日爲基礎，採取了將入住量推算爲△1年後5%，△2年後30%，△3年後50%，△4年後15%的計算方式。
對此，建設産業戰略研究所所長金善德稱：“政府應儘早整理統計資料。”同時指出：“尤其在統計入住公寓的時候，應收集竣工檢查日相關的資料，將其作爲正式統計資料。”
建交部透露：“在下達事業許可命令後，建設企業因故將事業推進日程推後2年以上的情況未能反映出來。政府將以1995年以後公寓的竣工檢查日爲標準，重新統計公寓入住量，並於下月初公開。”
政府對再建設事業量的解釋也已被提到議事日程。
建交部在最近公佈的“漢城江南地區住宅供應展望”報告書預測，從明年到2007年，將在漢城江南、江東、松坡區等地區銷售的公寓達3.52萬戶。以此爲基礎，政府分析認爲該數值達到最近3年間年平均分銷售量（2489戶）的10倍，對緩解江南地區供求不穩的現象大有益處。
但有人指出，在政府進一步強化有關再建築規定的情況下，建築企業是否大舉推進事業尚不明確，而且將正在接受安全檢查的公寓也包括在內的做法是有問題的。據建交部統計，到2007年將被銷售的公寓達35282戶，而其中接受安全檢查的公寓爲35%，達1.2265萬戶。
黃在成 李澈容 jsonhng@donga.com lcy@donga.com
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