서울 서소문에 ‘혁신 업무지구’ 들어선다…서울광장 1.3배 녹지 조성

서소문빌딩 재개발 착공식 개최…녹지 품은 복합개발 추진
강북권 최초 클래식 공연장 신설…“글로벌 녹색도시 도약”

서소문빌딩 재개발사업 통합 조경안 (서울시 제공)

서울 도심 한복판 서소문 빌딩 일대가 2030년까지 대규모 녹지를 품은 ‘혁신 업무지구’로 새롭게 태어난다. 서울시는 ‘녹지생태도심’ 전략을 확대해 서울 전역에 대규모 녹지를 확보할 계획이다.

서울시는 중구 서소문 일대에서 녹지생태도심 선도사업의 첫 결과물인 서소문빌딩 재개발사업 착공식을 진행한다고 5일 밝혔다.

서울시의 녹지생태도심 재창조 전략은 민간사업자가 개방형 녹지를 확보하는 만큼 건축규제를 완화해 주는 개발 방안이다. 공공 예산 투입 없이 대규모 녹지를 확보할 수 있는 사업이다.

이번 사업을 통해 서소문로 일대(서울역~서대문 1·2구역 1지구, 서소문 10~12지구)에 서울광장(1만 3000㎡)보다 약 1.3배 넓은 총 1만 8140㎡ 규모의 녹지가 들어설 예정이다.

서울시는 이번 재개발 사업으로 노후화된 서소문 업무지구를 녹지·문화·업무를 결합한 복합지구(총 154만㎡)로 탈바꿈할 계획이다. 서소문빌딩은 지하 8층~지상 38층, 연면적 24만9179㎡ 규모로 조성된다. 오피스 면적은 기존 대비 약 3.5배, 수용 인원은 3배가량 확대된다. 준공 목표는 오는 2030년 6월이다.

강북권 최초의 클래식 전문 공연장도 들어선다. 1980년대 개관해 공연 문화를 이끌어온 호암아트홀은 1100석 규모의 클래식 공연장으로 재탄생한다. 공연장은 지상 4~9층에 공중 배치된다. 저층부 외부공간은 녹지와 연계한 시민 휴식 공간으로 활용될 예정이다.

서울시는 이번 사업으로 서소문 일대뿐 아니라 서울 전역 36개 도심 정비사업 구역에 녹지생태도심 전략을 확산한다는 방침이다. 정책 시행 전 연평균 2.7건에 그쳤던 도심 정비사업이 이후 12.8건으로 증가했다. 전체 사업이 완료되면 서울광장의 약 8배(10만㎡) 규모의 민간 녹지가 새롭게 확보될 전망이다.

오세훈 서울시장은 “이번 착공은 단순한 개발사업이 아니라 서울이 녹색도시로 다시 태어나는 도심 전환의 출발점”이라며 “규제 완화와 인센티브를 통해 도심에 활력을 불어넣겠다”고 말했다.

(서울=뉴스1)