고덕신도시 마지막 민간참여 공공분양… ‘고덕 자연앤 하우스디’ 견본주택 개관

고덕 자연앤하우스디 조감도

경기도 평택시 고덕국제신도시 내 마지막 민간참여 공공분양 아파트인 ‘고덕 자연앤 하우스디’가 6월 27일 견본주택을 개관하고 분양에 돌입한다.

경기주택도시공사(GH)가 시행하고 대보건설이 시공하는 이 단지는 고덕국제신도시 A-4블록에 지하 1층~지상 23층, 총 7개 동, 517가구 규모로 조성된다. 전용면적은 ▲84㎡A 45가구 ▲84㎡B 234가구 ▲84㎡C 49가구 ▲98㎡ 189가구로 구성돼 있으며 이 가운데 98㎡는 유주택자도 1순위 청약이 가능하다.

청약 일정은 7월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표일은 국민주택이 7월 15일, 민영주택이 7월 16일이며 정당계약은 9월 2일부터 6일까지 5일간이다.

고덕 자연앤 하우스디는 4Bay 판상형 구조 비중이 전체의 약 90.5%에 달하며, 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 설계를 적용해 공간 효율성을 높였다고 한다. 단지 중앙에는 잔디광장과 산책로, 연결녹지 등이 배치됐고 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 작은도서관, 스마트멀티룸, 어린이집, 주민카페, 경로당 등이 조성된다.

입지도 주목된다. 단지 인근에는 초등학교 부지가 예정돼 있고 향후 BRT 정류장도 단지 앞에 들어설 계획이다. 인근에는 KTX·SRT 정차역인 평택지제역과 서정리역, 향후 예정된 GTX-A·C 노선 등 광역 교통망이 위치해 있다. 또한 중심상업지구, 코스트코, 이마트 등 생활 인프라도 가까워 거주 편의성이 좋다.

특히 민간참여 공공분양 사업의 특성상 분양가 상한제를 적용되어 분양가가 책정될 예정으로 가격 경쟁력과 상품성, 희소성 모두를 갖춘 입지라는 평가다.

분양 관계자는 “고덕신도시 1단계에서도 가격, 교통, 교육, 생활 인프라 등 모든 요소를 만족시키는 완성형 주거단지”라며 “중대형 수요 증가 흐름과 맞물려, 실수요자와 갈아타기 수요자들의 인기를 끌 것으로 기대된다”고 말했다.

황소영 기자 fangso@donga.com