지난해 서초구 아파트 평균 가격 25억, 서울서 가장 높아

‘똘똘한 한 채’ 수요 영향
서울 외곽은 5, 6억 원대 그쳐

지난해 서울에서 거래된 아파트 평균 가격이 가장 높은 동네는 서초구로 나타났다. 서초구 아파트의 평균 실거래가는 25억1800만 원으로, 서울에서 실거래가가 가장 낮았던 도봉구의 4.5배 수준이었다.

30일 국회 국토교통위원회 소속 이연희 더불어민주당 의원이 한국부동산원으로부터 받은 지난해 서울 아파트 실거래가 현황에 따르면 서초구 평균 실거래가는 25억1800만 원이었다.

강남구의 평균 실거래가는 24억8300만 원으로 서울에서 두 번째로 높았다. 이어 △용산구 22억5700만 원 △송파구 16억7500만 원 △성동구 14억1700만 원 △마포구 12억9100만 원 순이었다. 지난해 ‘강남 3구’(강남·서초·송파구)와 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 위주로 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 몰리면서 집값이 더욱 오른 것이다.

초고가 아파트가 많은 강남권은 지난해 9월 대출 규제가 본격화한 이후에도 가격 상승세가 이어졌다. 실제 서초구 아파트의 평균 실거래가는 지난해 1월 21억3600만 원에서 8월 27억2500만 원까지 상승했다. 9월 25억 원대로 내려갔다가 12월 27억5900만 원으로 상승했다. 대출을 받지 않고도 집을 살 여력이 충분한 자산가의 수요가 끊이지 않는 곳이라 대출 규제의 영향이 크지 않았던 것으로 풀이된다.

반면 지난해 서울 외곽 지역 아파트의 평균 실거래가는 5억, 6억 원대에 그치며 서울에서도 집값 양극화가 극명하게 나타났다. 도봉구의 평균 실거래가는 5억5400만 원으로 서울에서 가장 낮았다. 강북구(6억700만 원), 노원구(6억1000만 원), 금천구(6억2100만 원), 중랑구(6억2800만 원), 구로구(6억7300만 원) 순으로 가격이 낮았다.



김호경 기자 kimhk@donga.com