힐스테이트 가장더퍼스트 충청권 광역철도 사업 개발 호재 가장초-내동초 등 우수한 교육 환경 관공서-대학병원 가까워 이용 편리
힐스테이트 가장더퍼스트는 대전시 서구 가장동 일원에 위치하며 지하 2층∼지상 38층, 15개 동, 전용 59∼84㎡, 총 1779가구 규모로 조성된다.
타입별 가구 수는 △59㎡ 270가구 △70㎡ 250가구 △79㎡A 755가구 △79㎡B 92가구 △84㎡A 110가구 △84㎡B 302가구다. 일반 분양 물량으로는 △59㎡ 92가구 △70㎡ 240가구 △79㎡A 713가구 △79㎡B 92가구 △84㎡A 30가구 △84㎡B 172가구가 공급된다. 전 가구가 중소형 타입으로 구성되며 수요자의 니즈에 맞춰 전용 70㎡와 79㎡ 같은 선호 타입을 약 78% 반영했다.
비규제 지역… 부동산 시장 분위기도 양호
특히 지난해 대전시 서구 청약 시장에 대한 관심도 뜨거워 그 분위기를 잇는 힐스테이트 가장더퍼스트에 대한 관심 역시 높을 전망이다. 실제 지난해 8월 서구 탄방동에 공급된 ‘둔산 자이 아이파크’가 2023년 전국에서 3번째로 많은 청약자인 4만8415명을 기록하며 흥행에 성공했다. 이어 10월 서구 관저동과 가수원동에서 분양된 ‘관저 푸르지오 센트럴파크’ 1, 2단지 역시 평균 8.7대1의 경쟁률로 준수한 성적을 거두기도 했다.
2만5000가구 규모 도마·변동 대표할 랜드마크 단지
힐스테이트 가장더퍼스트 조감도.
총 13개 구역 중 현재 1개 구역은 입주를 마쳤고 2개 구역은 분양 진행 및 완료된 상황이다. 1구역에 조성되는 힐스테이트 가장더퍼스트는 4번째 분양 단지며 향후 9개 단지가 모두 조성되면 일대는 명실상부한 대전시의 주거 중심지로 탈바꿈할 것으로 보인다.
대전 도시철도 2호선 트램은 대전시를 순환하는 38.1㎞ 노선으로 올해 착공 예정이며 2028년 개통을 목표로 사업이 추진 중이다.
인근에 신설될 용두역 충청권 광역철도는 물론 도시철도 1호선으로도 환승 가능한 만큼 교통 편의성이 대폭 향상될 예정이다. 대전시에 따르면 용두역은 올해 하반기 중 착공에 들어갈 계획인 것으로 전해졌다.
이 밖에도 서구와 인접한 유성구 교촌동 일대가 지난해 3월 나노·반도체 국가산업단지 후보지로 최종 선정되면서 대전시의 미래 가치가 한층 상승할 전망이다. 대전시는 이곳에 국가 첨단기술 분야로 지정된 나노·반도체 산업과 신성장 산업인 우주항공, 도심교통항공 등 연관 산업을 유치해 첨단산업 클러스터로 조성한다는 계획이다.
도마·변동 재정비촉진지구를 대표할 힐스테이트 가장더퍼스트는 각종 호재를 통한 높은 미래 가치는 물론 가장동에서 오랜만의 신규 분양 단지인 만큼 많은 대기 수요의 유입이 이뤄질 것으로 보인다.
힐스테이트 가장더퍼스트는 우수한 정주 여건을 자랑한다. 가장초, 내동초, 변동초, 봉산중, 내동중, 대전서중 등 교육 환경이 우수하고 교육열이 높은 지역인 둔산동 학원가도 이용할 수 있다.
또한 용문역네거리 일대의 상권과 롯데백화점, 한민시장 등이 가깝고 둔산동 일대에 대전시청, 정부대전청사, 대전경찰청 등의 각종 관공서와 대학병원, 이마트 둔산점, 트레이더스 월평점 등의 생활 편의 시설도 이용이 편리하다. 여기에 단지 바로 앞에 들말어린이공원이 있으며 유등천이 도보권에 위치해 있어 산책 및 여가를 즐기기도 좋다.
힐스테이트 가장더퍼스트는 사통팔달의 교통망도 갖추고 있다. 도보 거리에 용문역이, KTX 서대전역이 인근에 위치해 있고 주변에 충청권 광역철도 도마역, 용두역도 들어설 예정이다. 또한 다수의 버스 정류장이 단지와 인접해 있고 인근에 대전서남부버스터미널이 있어 대중교통 편의성도 높다.
차별화된 상품성으로 주거 만족도 높여
힐스테이트 가장더퍼스트는 대한민국 대표 아파트 브랜드인 힐스테이트가 적용돼 높은 완성도와 신뢰도, 차별화된 상품성, 철저한 사후관리 등으로 쾌적한 주거 여건을 선보일 예정이다.
힐스테이트는 2023 부동산R114 한국리서치 베스트 아파트 브랜드 1위, 한국표준협회 2023 프리미엄 브랜드지수 공동주택 부문 1위 및 스마트홈서비스 부문 1위, 2023 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위 등 다수의 수상 기록을 보유하고 있다. 특히 기업평판연구소가 발표한 아파트 브랜드 평판 조사에서는 2019년 4월부터 2024년 3월까지 60개월 연속 1위를 기록하며 업계 대표 브랜드로서 가치를 공고히 하고 있다.
이러한 브랜드 가치에 걸맞게 힐스테이트 가장더퍼스트는 높은 상품 완성도를 자랑한다. 약 15% 수준의 건폐율로 넓은 동 간 간격(최대 100m)을 확보해 개방감이 높고 사생활 보호에 유리하며 다양한 특화 조경 공간도 조성돼 쾌적한 주거 환경을 기대할 수 있다.
내부 설계로는 모든 가구에 드레스룸이 있고 타입별로 팬트리, 알파룸 등을 구성하는 등 특화 평면을 선보인다. 남향 위주의 단지 배치와 전 가구 4베이 판상형 구조를 적용해 채광 및 통풍이 우수하도록 설계됐다.
전용 59㎡는 방 3개와 드레스룸을, 전용 70㎡ 타입은 방 3개와 함께 드레스룸, 팬트리까지 구성해 수납공간을 극대화한 점도 돋보인다. 또한 79㎡와 84㎡ 타입은 방 3개와 알파룸, 드레스룸, 팬트리를 각각 1개씩 구성해 공간 활용도를 높인 것이 특징이다. 이와 함께 세대별 창고를 마련해 부족함 없는 수납공간을 제공한다.
또한 다양한 마감 및 평면 옵션 제공으로 소비자 선택의 폭을 넓혀 만족도를 높일 계획이다. 단지 커뮤니티로는 피트니스, 골프연습장, 스크린골프, GX룸, 사우나 등의 운동 시설을 비롯해 스터디룸, 작은도서관, 힐스라운지(카페), 다목적실 등 다양한 시설이 마련돼 입주민은 한층 우수한 주거 여건을 누릴 수 있다.
분양 관계자는 “힐스테이트 가장더퍼스트는 2만5000가구 규모의 미니 신도시로 개발되는 도마·변동 재정비촉진지구 내에서도 가장 주목되는 단지”라며 “대전시의 중심지인 둔산동과도 인접해 있어 생활 여건이 탁월한 것은 물론 현대건설과 현대엔지니어링이 함께 선보이는 힐스테이트 브랜드 단지로 완성도 높은 상품성이 기대되는 만큼 일대를 대표할 랜드마크로 자리매김할 것”이라고 말했다.
태현지 기자 nadi11@donga.com