태전·고산지구 상권으로 배후 수요 든든

더샵 오포 센트리체 상가

경기도 광주의 핵심 입지인 태전·고산지구에 ‘더샵 오포 센트리체’ 단지 내 상가가 들어선다. 태전·고산지구는 2만여 가구를 아우르는 항아리 상권으로 5만여 명의 배후 수요를 갖춘 미니 신도시를 형성할 것으로 보인다.

유동고객과 단지 내 입주민에게 편리한 1층 상업시설 15개는 편리한 접근성과 뛰어난 가시성으로 자연스레 홍보 효과를 기대할 수 있다. 대로변에 위치한 학교 앞 사거리 코너로 3000여 가구의 고정 수요를 확보한 것도 매력적이다. 특히 경기 성남시 판교와 분당 인근에 위치해 분당서울대병원, 현대백화점 판교점 등 분당과 판교의 풍부한 생활 기반시설을 누릴 수 있다.

여기에 태전 및 고산지구가 신도시로 성장하면서 판교, 분당 생활까지 가능할 것으로 보인다. 국도 3호선이 인접해 있어 제2영동고속도로, 제2경인고속도로 진입이 용이하며, 세종포천고속도로의 서울∼안성 구간이 올해 개통되면 오포 나들목(예정)을 통해 서울까지의 접근성도 개선될 것으로 보인다. 이와 함께 경강선 경기광주역을 이용하면 판교역까지 10분대, 서울 강남역까지 30분대에 이동할 수 있다. 또 2027년 서울 강남과 직결되는 수서∼광주 복선전철(계획)이 완공될 계획이다.

‘더샵 오포 센트리체’ 단지 내 상가는 단지 가구 수 대비 상가 비율을 최소화했다. 실제 투자금은 2억, 3억 원대로 배스킨라빈스, 빽다방, 이디야, 투썸플레이스 등 프랜차이즈 매장 업종이 입점할 수 있다. 이 밖에도 세탁소, 부동산중개업소, 미용실, 네일아트, 파리바게뜨, 휴대전화 매장, 편의점, 식당 등도 1층에 적합한 추천 업종으로 꼽힌다.

전문가들은 최근 원자재 가격 상승 등의 요인에 영향을 받아 아파트와 상가 분양 가격이 높아질 것으로 분석한다. ‘더샵 오포 센트리체’는 3년 전 건설비로 지어져 보다 저렴한 가격으로 상가를 구매할 수 있다. ‘더샵 오포 센트리체’ 단지 내 상가는 사전 예약 접수 중이다.


안소희 기자 ash0303@donga.com