아산신도시 탕정에서 원스톱 생활 인프라 누린다

교통-교육-상업-공원이 도보권… ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’ 주목
지하 2층∼지상 40층 12개동, 전용면적 84∼101㎡ 1521채 이달 분양
부동산 시장 실수요자 중심 재편… 생활 인프라 풍부한 곳 완판 행진

‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’ 조감도. 단지 중앙에는 광장과 연계한 약 1320m² 규모의 복합커뮤니티센터가 조성된다.

모든 생활 인프라를 원스톱으로 이용할 수 있는 아파트가 최근 인기를 끌고 있다. 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 속도가 빨라지면서 교통, 교육, 쇼핑, 문화, 공원 등의 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 단지로 수요자들이 몰리고 있다. 이에 따라 가격 상승폭도 높게 형성되고 분양시장에서도 완판 행진을 이어가고 있다.

84m² 거실

생활 인프라 풍부한 단지 선호도 증가

업계 관계자는 “부동산의 가치는 주변 생활 인프라와의 접근성 유무가 크게 작용하는 만큼 시장이 좋을 경우 가격 상승폭이 크고 시장 침체 시 전세수요가 뒷받침돼 하방경직성도 강하다”며 “최근 부동산 시장에 대한 불확실성이 높은 만큼 생활 인프라가 좋은 단지를 중심으로 내 집 마련에 나서는 것이 좋다”고 설명했다.

㈜신영의 계열사인 신영시티디벨로퍼㈜는 이달에 충남 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다. 아산권에서 원스톱 생활 인프라를 갖춘 아파트가 들어서게 돼 수요자들의 관심이 높다.

이 단지는 다양한 생활 인프라를 모두 걸어서 쉽게 이용할 수 있다. 우선 수도권 전철 1호선 탕정역(가칭)이 단지 중심에서 반경 약 300m 거리에 있는 초역세권에 자리하고 있다. 탕정역은 지난해 10월 착공에 들어가 내년 완공될 예정으로 한 정거장 거리에 KTX천안아산역이 있어 이를 통해 서울역까지 약 40분이면 이동이 가능하다.

여기에 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로가 단지 가까이에 있으며 동서와 남북을 가로지르는 국도 21호선와 43호선 등도 인근에 있어 차량으로 타 지역에 접근하기도 수월하다. 또한 서해안고속도로 송악갈림목과 경부고속도로 천안갈림목을 연결하는 천안∼당진 간 고속도로(총 43.9km) 1단계 구간(아산∼천안 20.86km)의 아산나들목이 2022년 개통 예정이어서 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.


대형 유통시설 등 편의시설 풍부하고 학군 우수

편의시설도 풍부하다. 단지 내 연면적 4만8683m² 규모의 지웰시티몰(상업시설)이 일본의 대표 부동산 디벨로퍼인 ‘모리빌딩’ 컨설팅을 바탕으로 문화, 여가, 라이프스타일 등의 소프트웨어를 갖춘 ‘타운형 라이프스타일 센터’ 콘셉트로 개발될 예정이다. KTX천안아산역 주변으로는 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 롯데마트, 이마트, 모다아울렛 등의 대형 유통시설이 조성돼 있다. 단지 바로 앞 도보권에는 탕정지구 중심상업지역도 조성될 예정이다.

또한 탕정지구 내 들어설 유치원, 초등학교, 중학교 등이 도보권 내에 위치해 자녀들의 안전통학이 가능하다. 천안아산지역 명문 자사고인 충남외고, 충남삼성고 등도 인근에 있다. 이와 함께 단지 남측으로 약 5만6200m² 규모의 근린공원(예정)이 접해 있어 공원을 앞마당처럼 이용할 수 있고 일부 가구에서는 영구 조망이 가능하다.

101m² 안방

4베이 판상형 맞통풍 중심 설계로 채광성-통풍성 높여

단지는 전 가구 남향(남동, 남서) 배치에 4베이 판상형 맞통풍 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 100% 지하주차 설계로 조성돼 안전한 생활이 가능하며 단지 중앙에는 광장과 연계한 약 1320m² 규모의 복합커뮤니티센터가 2-C1블록과 2-C2블록에 각각 조성된다.

84m² 주방

실내는 실용성 높은 특화설계와 다양한 수납공간이 제공된다. 전용 84m²A의 경우 4베이 판상형 맞통풍 구조에 주방과 다이닝 공간을 분리시켜 거실에서 주방이 보이지 않게 했다. 특히 주방에 일반적인 작은 창이 아닌 통창을 설계해 환기와 조망이 우수함은 물론 거실이 두 개인 듯한 개방감을 높였다. 전용 84m²D는 4베이 판상형 코너타입 평면으로 가사 작업 동선을 최소화한 콤팩트한 주방 배치 설계가 적용되며, 폭 3.8m의 넓은 안방과 양면환기 대형 드레스룸이 배치된다.

전용 101m²는 3면 발코니를 확장한 4베이 판상형 맞통풍 구조로 설계되며 라이프스타일에 따라 공간 활용이 가능한 알파룸이 제공된다. 또 안방에 부부전용 휴식공간을 마련한 것을 비롯해 디럭스 욕실, 대형 드레스룸 등이 제공돼 마스터룸 기능을 강화했다.

한편 탕정지구 지웰시티 푸르지오는 지하 2층∼지상 40층 12개동, 전용면적 84∼101m² 총 1521채의 아파트와 상업시설 ‘지웰시티몰’로 이뤄진다. 블록별로 2-C1블록은 지하 2층∼지상 40층 6개동, 전용 84∼101m² 669채, 2-C2블록은 지하 2층∼지상 40층 6개동, 전용 84∼101m² 852채로 이뤄진다. 전용면적별로는 △84m²A 615채 △84m²B 140채 △84m²C 68채 △84m²D 355채 △97m² 156채 △101m² 187채 등 총 6개 주택형으로 이뤄졌으며 선호도 높은 전용 85m² 이하가 전체의 77%가량을 차지하고 있다.

모델하우스는 천안시 서북구 불당동 1413에 위치하며 2월 개관할 예정이다. 입주는 2022년 1월 예정이다.

김민식 기자 mskim@donga.com