서울 접근성 좋은 지식산업센터 눈길

지식산업센터를 분양 받아 사옥으로 활용하려는 사업체들이 늘어나고 있다. 지식산업센터의 경우 실입주시 매입비용의 70~80%까지 대출이 가능하다는 장점이 있어서다.

특히 지식산업센터는 입주 업체에 한해 취득세가 50% 경감되고, 재산세 37.5% 감면 혜택이 있다. 2020년까지 수도권 과밀억제권에서 이전하면 4년간 법인세 또는 소득세가 없고 이후엔 2년간 50% 경감된다.

대림산업이 김포한강신도시 구래지구에 분양 중인 '디원시티'는 지하 4층~지상 10층 규모다. 지식산업센터 397실, 상업시설 90실, 기숙사 180실이 공급된다. 층고 12m의 로비를 비롯해 소·중·대 회의실, 접견실, 옥상정원 등이 마련된다.

디원시티는 내년 7월 개통 예정인 김포도시철도 양촌역에서 직선거리 약 360m, 걸어서 4~5분 거리에 있다. 개통 시 김포공항역까지의 예상 소요시간은 28분대, 김포공항역에서는 홍대·여의도 10분대, 서울역·고속터미널역 20분대, 강남역 50분대로 오갈 수 있다. 수도권 제2순환고속도로 대곶I.C 등도 쉽게 이용할 수 있다.

경기도 남양주시 별내지구에서는 오는 10월 섹션 오피스형 지식산업센터 '별내역 파라곤타워'가 분양된다. 오피스 801실과 주거시설 304실 등으로 구성돼 있고 단지 내에는 키즈앤맘(Kids & Mom)을 테마로 한 상업시설도 함께 들어설 예정이다. 별내지구는 서울외곽순환도로와 구리~포천고속도로가 인접해 있으며, 경춘선이 지나는 별내역은 지하철 8호선 연장사업이 예정돼 있다.

경기도 화성시 동탄2신도시에서는 ‘동익 미라벨타워’가 분양 중이다. 지하 3층~지상 15층으로 조성되며 지식산업센터는 총 301실 규모다. 드라이브인 시스템이 적용돼 물류 이동이 용이하며 최고 5.5m 층고 설계로 지상 5층까지 화물차량 주차가 가능하다. 2016년 개통한 SRT 동탄역을 이용하면 강남까지 14분이면 이동이 가능하다. 오는 2023년엔 수도권광역급행철도(GTX)가 개통된다.

동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com