최근 잇따른 부동산정책으로 규제의 영향을 받지 않는 수익형 상품에 투자하려는 움직임이 증가하는 가운데 관리 부담이 없고 별도의 추가비용이 부과되지 않아 안정적으로 높은 수익률을 얻을 수 있는 상품이 주목을 끌고 있다.
롯데관광개발과 녹지그룹의 자회사 그린랜드센터제주가 제주시 노형동 925번지에서 선보이는 ‘제주 드림타워 복합리조트’ 호텔레지던스는 사업주체를 믿을 수 있고, 별도의 추가비용도 발생하지 않는다.
제주 드림타워 복합리조트는 38층, 높이 169m로 현재 제주도에서 가장 높은 롯데시티호텔(22층 높이 89m)보다 2배가량 높아 제주도의 최고 높이로 지어지며, 연면적도 총 30만3737m² 규모로 여의도 63빌딩 연면적의 1.8배에 달한다. 제주 드림타워 복합리조트는 지하 6층∼지상 38층의 트윈타워로 5성급 호텔(750실) 및 호텔레지던스(850실), 제주 최대규모 쇼핑몰, 10개의 글로벌 레스토랑, 호텔부대시설 등으로 구성된다.
지상 3, 4층에 2만48m² 규모로 조성되는 쇼핑시설은 제주 최대 규모이자 제주에 처음 들어서는 실내 복합쇼핑몰이다. 이 쇼핑몰이 조성될 경우 현재 관광객이 찾는 제주도의 쇼핑장소인 신라면세점, 롯데면세점과 함께 삼각 쇼핑클러스터를 형성하며 노형동 일대의 인프라 공급에 촉매 역할을 하게 될 전망이다.
현재 분양 중인 호텔레지던스 850실은 호텔레지던스 타워 8∼38층에 위치하며 △전용면적 65m² 규모의 스탠더드 스위트 802실 △전용면적 136m² 규모의 프리미어 스위트 48실로 구성된다. 특히 전체 객실이 최상의 조망권 확보가 가능하도록 설계된다.
전체 객실의 침실과 거실은 원목 마루가 도입되고, 욕실은 고급 대리석으로 마감된다. 또한 모든 객실은 청정 제주의 깨끗한 공기가 유입될 수 있도록 개폐창이 설치되고, 2.7m의 높은 천장고 설계로 쾌적성과 개방감을 극대화했다.
수분양자는 20년간 분양가의 5%를 확정수익(부가세 포함)으로 지급받는 동시에 연간 24일 무료로 객실을 사용할 수 있다. 객실을 사용하지 않을 경우 연 6%를 확정수익(부가세 포함)을 지급받는다.
여기에 제주 드림타워 복합리조트는 연간 140만 명의 외국인 관광객이 쇼핑하는 신라면세점, 롯데면세점이 500∼600m 거리에 있고, 중국인 관광객이 꼭 찾는 바오젠거리도 인근에 위치하고 있어 국내외 관광객들에게 필수 관광코스가 될 전망이다. 본보기집은 성수대교 남단 삼원가든 맞은편인 서울 강남구 언주로 832에 위치해 있으며, 2019년 9월 완공될 예정이다.
김민식 기자 mskim@donga.com