빌리지도 않은 돈 때문에 집이 경매에? 잘못된 동호수 바로잡는다

건설사 실수로 바뀐 동·호수, 당사자 간 합의만으로 해결

경기 부천시에 사는 A씨는 지난해 법원으로부터 느닷없이 경매 통지서를 받고 깜짝 놀랐다. 빌리지도 않은 은행 빚 때문에 아파트가 경매에 넘어간다는 것이다. 서둘러 확인해보니 자신의 집이 옆집과 주소가 뒤바뀐 채 건축물대장에 등재된 걸 알게 됐다.

20여 년 전 아파트 시공사가 출입구 쪽에서 볼 때 오른쪽부터 104호, 103호, 102호, 101호 식으로 지정해 분양했지만, 실제로 호수 표시판은 정반대로 부착했던 것이다. 20여 년 동안 그는 법적으로는 남의 집에 살았던 셈이다.

앞으로는 건설사의 실수로 건축물대장에 적힌 동·호수와 다른 곳에 살게 된 공동주택 주민들이 당사자 간 합의만으로 문제를 바로 잡을 수 있게 된다. 국토교통부는 이런 내용을 담은 민원 해결 방안을 마련해 최근 전국 지방자치단체에 내려 보냈다고 7일 밝혔다.

국토부는 호수 표시가 잘못돼 거주지가 서로 뒤바뀐 당사자 양측이 동의하면 지자체에 건축물대장 표시 변경을 신청할 수 있도록 했다. 지금까지는 공동주택 주민 전체가 동의해야 동이나 라인의 건축물대장 내용을 바꿀 수 있었다. 집의 면적이 서로 다른 경우라도 쌍방이 합의한 경우라면 건축물대장을 변경할 수 있도록 했다. 지자체는 건축물대장을 변경하고, 건물 등기 표시와 공시가격 정정, 지방세 등 세액 변경 등 후속 절차를 이행하게 된다.

김재영 기자 redfoot@donga.com