[화제의 분양현장]고촌역 1분거리에 수익성 돋보이는 오피스텔

김포 라르4차

정부의 주택담보대출 강화 정책 영향으로 수익형부동산의 공급도 위축돼 올해 오피스텔 공급이 예년 같지 않을 것으로 전망된다. 늘어나는 오피스텔의 공급으로 인하여 수익성도 점차 떨어지고 있어서 투자처를 정하기도 쉽지 않은 게 현실이다.

디아이건설이 경기 김포시 고촌읍 1067-2 일대에 초역세권 오피스텔인 ‘김포 라르4차’ 오피스텔을 분양 중이다. 김포도시철도 고촌역까지 걸어서 1분 거리이다.

지하 3층∼지상 15층 규모로 140실이 공급되며 지상 1∼2층은 근린생활시설, 지상 3∼15층은 오피스텔로, A∼E 5가지 타입으로 전용면적 기준 △19.47m² △21.12m² △39.38m² △40.12m² △41.68m² 등 이다.

이 오피스텔이 들어서는 고촌은 서울과 맞닿은 서울과 김포의 관문지역으로 교통여건 또한 어느 지역보다도 우수하여 국도 48호선과 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 김포 나들목, 영사정 나들목(예정) 등이 가까우며, 사업지 바로 앞에 김포도시철도 고촌역 개통이 2018년 예정돼 있어서 전철을 이용하면 서울 지하철 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역까지 한 정거장이면 이동이 가능해 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 전망된다.

생활여건도 편리하다. 단지와 인접한 아라김포여객터미널에 국내 3번째 규모의 현대 프리미엄 아울렛 김포점이 위치해 있으며, 롯데몰(김포공항점), 홈플러스, CGV, 레저시설 아라마리나 등도 가깝다. 문의 1599-8307

김포 라르4차 오피스텔 바로 앞에 고촌행정타운이 조성될 예정이고, 인근에 약 1만 명의 고용창출 효과가 예상되는 ‘한강시네폴리스’가 조성될 예정이고, 신곡의료복합단지 및 고촌역세권UEC개발사업이 완료되면 이곳의 직접적인 배후 주거지로서의 미래가치도 기대된다.

고급 마감재를 갖춘 풀옵션 제공으로 에어컨, 냉장고, 세탁기, 비데는 물론 스타일러가 기본 제공되어 입주민의 주거 만족도를 높여 줄 것으로 전망된다.

실투자금 3000만 원대로 투자가 가능하며 보증금 500만원에 50만원으로 선임대가 확정되었다. 계약금 10%, 중도금 60% 무이자 혜택이 있으며 2018년 하반기 입주 예정이다.

정상연 기자 j301301@donga.com