김포한강 주택개발리츠 우선협상대상자 GS건설 컨소시엄 선정

김포한강 신도시 블록형 단독주택 개발리츠에 GS건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐다고 한국토지주택공사(이하 LH)가 23일 밝혔다.

주택개발리츠는 사업자가 LH로부터 사업대상 토지를 매입해 주택건설 사업을 추진할 부동산 투자회사를 설립한 뒤 금융주선, 시공 등을 수행하는 사업 방식이다.

LH는 공급금액 923억 원의 ‘김포한강 R3-1’ 등 9개 블록 주택개발리츠에 대한 심사를 진행한 결과 GS건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 정했다.

LH 관계자는 “아파트와 달리 단독주택은 설계에 따라 사업성은 물론 거주 및 관리효율성이 크게 달라질 수 있어 설계공모 방식을 도입했다”며 “그동안 블록형 단독주택으로 공급된 상품은 높은 분양가로 인해 실수요자의 외면을 받았지만 이번에는 실속형 주택으로 경쟁력 있는 상품이 될 것”이라고 말했다.

그동안 단독주택은 관리가 불편하고 주거성이 떨어진다는 이유로 시장에서 외면을 받아 왔다. 하지만 이번 블록형 단독주택은 아파트의 편리함과 단독주택의 사생활 보호 등 강점을 결합했다.

특히 총 9개 블록, 500가구를 하나의 단지처럼 통합 관리해 관리비가 절감되며 아파트에 적용되는 보안 시스템(Security System), 단지 내 공원 및 커뮤니티 시설도 설계에 반영돼 있다.

이정관 LH 개발사업리츠부장은 “주택개발리츠를 접목한 블록형 단독주택이 아파트 일변도의 획일적 주거문화를 개선하고 수요자의 다양한 수요 트렌드를 충족시킬 수 있는 기회가 될 것”이라고 말했다.

동아닷컴 정진수 기자 brjeans@donga.com