은행이자 보다 높은 수익 거둘 수 있는 수익형부동산에 유동자산 대거 몰려
저금리 기조가 계속되면서 금융상품이나 주식에 비해 안정적이고 높은 수익률을 노려볼 수 있는 수익형 부동산이 높은 관심을 얻고 있다.
이런 뜨거운 시장 분위기는 임대수익률로도 확인할 수 있다. 부동산 114에 따르면 올해 9월 전국 오피스텔 기준 임대수익률은 5.60%대를 유지하고 있고 시흥 일대에 위치한 오피스텔의 경우 평균 7.82%를 웃돌고 있다.
이러한 가운데 (주)문영종합개발이 11월, 경기도 시흥시 정왕동 1771-1 상6-1-2 일대에 분양하는 ‘퀸즈파크 배곧’ 오피스텔이 투자자들에게 인기를 끌고 있다.
배곧신도시 향후 개발에 따른 미래가치도 뛰어나다. 도보 5분 거리에 서울대 국제캠퍼스와 서울대 치의학병원, 컨벤션센터(2018년 예정)가 완공을 앞두고 있다. 더불어 배곧신도시 내 연구R&D와 관공서, 복합쇼핑몰, 롯데마트 등이 조성돼 투자가치가 매우 높다.
뿐만 아니라 배곧신도시 위쪽으로는 남동인더스파크가 아래로는 시화국가산업단지, 반월국가산업단지, 시화 멀티 테크노벨리(MTV) 등이 조성돼 배곧신도시를 둘러싼 약 35만 여명의 풍부한 근로자 배후수요도 확보하여 주목할만하다. 한편 친환경 자재로 우수성을 인정받은 ㈜문영종합개발은 2015년 친환경 건설산업대상에서 오피스텔 부문 대상을 수여 받았다.
‘퀸즈파크 배곧’ 오피스텔의 견본주택은 경기도 시흥시 정왕동 1771-1 문화집회시설용지2 일대에 위치하며, 사전 예약고객들을 대상으로 추첨을 통해 벽걸이 TV, 비데, 전자레인지, 밥솥, 접이식침대, 미니세탁기, 신발살균기 등 생활 가전용품을 제공한다. 문의 l 1899-6055
부동산 정보업체 부동산인포 권일 팀장은 “오피스텔의 경우 임대수익을 목적으로 한 투자상품이기 때문에 선별적 투자에 나서야 한다”며 “투입비용 대비 높은 투자수익을 거두기 위해서는 배후수요와 공실 여부를 반드시 살펴야 하고, 이에 따른 수익률도 따져봐야 한다”고 말했다.