수도권 1시간 생활권… 광역전철 타고 아파트 인기 ‘쑥’

광역 전철망이 확충되면서 서울과 수도권이 ‘1시간 생활권’으로 묶이자 서울 접근성이 뛰어난 수도권 택지지구가 실수요자들의 관심을 받고 있다. 수도권 광역 전철망은 내년 개통되는 신분당선 연장선과 KTX 수서-평택선을 비롯해 서울지하철 5·8호선 연장선, 김포도시철도 등 계속 확충될 예정이다. 이에 따라 서울과 인접한 수도권 택지지구 아파트는 청약시장에서 인기를 누리고 있다. 지하철 5호선 연장 구간이 착공된 뒤 지난해 11월 경기 하남시 미사지구에서 분양한 ‘미사강변센트럴자이’는 1순위에서 청약마감(최고 93 대 1)했다. 내년 신분당선 연장선(1구간) 개통을 앞두고 지난해 12월 경기 수원시 광교신도시에서 분양된 ‘힐스테이트 광교’도 최대 9000만 원의 웃돈이 형성돼 있다.

하남 유니온시티 에일린의 뜰 조감도.

○ 동남권-지하철 5호선 연장(하남선)

교통망 확충으로 관심을 끄는 수도권 신규 분양 단지 중 동남권은 지하철 5호선 연장선의 혜택을 볼 것으로 보인다.

서울 지하철 5호선은 강동구 상일동역에서 강일지구, 미사지구를 경유해 경기 하남시 창우동까지 7.7km 구간이 연장된다. 연장 구간 중 설치되는 역은 모두 5개. 이 노선이 개통되면 광화문까지 환승하지 않고 이동할 수 있다.

아이에스동서는 4월 하남시 현안2지구 C-1블록에 ‘하남 유니온시티 에일린의 뜰’을 분양할 예정이다. 지하철 5호선 검단산역(예정)과 하남시청역(예정)을 이용할 수 있다. 지하 1층 ∼지상 25층 8개 동, 전용면적 74·84m² 754채 규모다.

○ 동북권-지하철 8호선 연장(별내선)

지하철 8호선은 서울 암사역에서 경기 남양주시 다산신도시를 경유해 남양주 별내역까지 연결하는 총 12.9km 구간의 복선 전철이 연장된다. 완공되면 다산신도시에서 강남까지 30분 내에 이동이 가능해진다. 경기도시공사는 4월 롯데건설, 대림산업과 함께 다산신도시 진건지구 B2, B4블록에 ‘자연&롯데캐슬’과 ‘자연&e편한세상’을 각각 분양할 예정이다. 지하철 8호선 진건역(가칭)을 이용할 수 있다. 두 단지 모두 전용면적 74, 84m²의 중소형으로 구성되어 있고 B2블록 1186채, B4블록 1615채의 대단지 아파트다.

○ 남부권-신분당선 연장, KTX

신분당선 연장(정자역∼경기대앞역) 구간과 수서∼동탄∼평택을 잇는 KTX 수서-평택선은 내년 상반기(1∼6월)에 개통될 예정이다. 경기 용인시 수지구와 수원시 광교(신분당선), 경기 평택시와 경기 화성시 동탄2신도시(KTX)에서 서울 강남까지 30분대에 이동할 수 있다.

용인시 수지구 상현동에서는 ‘레이크포레 수지’ 아파트가 4월 분양된다. 지하 2층∼지상 최고 25층 3개 동, 전용면적 84∼123m² 235채 규모다. 단지 인근에 신분당선 성복역(가칭)이 들어설 예정이다. 우미건설은 4월 동탄2신도시에서 ‘동탄 린스트라우스 더 센트럴’을 분양할 예정이다. 걸어서 10분 내에 KTX 동탄역에 닿을 수 있다.

○ 서부권-김포도시철도

경기 김포시 한강신도시∼김포공항 간 23.61km 구간은 2018년 하반기 개통을 목표로 건설되고 있다. 개통되면 한강신도시를 출발해 지하철 5·9호선 공항철도 환승역인 김포공항역까지 20분 내에 도착할 수 있고 여의도, 강남 접근성도 좋아진다.

KCC건설은 한강신도시 운양동에 짓는 ‘한강신도시 2차 KCC스위첸’을 4월 분양한다. 김포도시철도 운양역(예정)이 인근에 있고 김포한강로가 가깝다. 지하 2층∼지상 29층, 13개동 1296채 규모다.

김재영 기자 redfoot@donga.com