월세 짭짤 ‘부분임대 아파트’ 붐

포스코A&C가 분양 중인 서울 중랑구 상봉동 ‘상봉 듀오트리스’의 전용면적 203㎡형은 내부 일부를 별도의 독립된 주거공간으로 구성해 한 아파트에 두 가구가 살 수 있게 했다. 포스코A&C 제공

《 전세난이 심화하면서 한 아파트에 두 가구가 독립적으로 거주할 수 있는 ‘한 지붕 두 가족’ 부분임대형 아파트가 주목받고 있다. 부분임대형 아파트는 현관, 주방, 욕실 등을 따로 만들어 한 아파트 안에서 두 가구가 독립적으로 생활할 수 있다. 1인 또는 2, 3인 가구가 아파트 일부를 분리해 전세나 월세를 줄 수 있다. 특히 최근에는 전용면적 85m² 미만 중소형 부분임대형 아파트가 등장해 수요자들의 관심을 끌고 있다. 》

1일 부동산업계에 따르면 지난해 말 분양된 부분임대형 아파트들이 좋은 반응을 얻은 바 있다. GS건설이 지난해 11월 서울 중구 서울역 인근에 분양한 ‘서울역센트럴자이’가 대표적이다. 부분임대형으로 나온 전용 84m² E형의 경우 총 39채 모집에 청약자 60명이 몰렸다. 서울역을 이용해 출퇴근을 하는 직장인들과 이들에게 아파트를 세 놓으려는 수요가 동시에 몰리면서 인기를 얻은 것으로 분석된다.

올해 분양시장에서도 부분임대형 아파트 분양이 이어지고 있다. 현대엔지니어링은 충남 서산시 서산테크노밸리 A4블록에 들어서는 ‘힐스테이트 서산’을 이달부터 분양한다. 지하 3층∼지상 24층, 13개 동 총 892채로 모든 가구가 전용 75m² 또는 84m²의 중소형이다.

전용 84m² A형은 소비자가 원하면 부분임대형으로 구성할 수 있다. 등기상으로는 한 아파트이지만 실제로는 두 가구가 살 수 있는 아파트다. 부분임대형은 중앙에 벽체가 들어서 독립된 공간을 만들어주며 단독형을 원하면 벽체를 제거할 수도 있다.

현대엔지니어링이 이달부터 분양하는 충남 서산시 서산테크노밸리의 ‘힐스테이트 서산’은 전용면적 84㎡ A형의 경우 고객이 원하면 점선 부분을 독립된 아파트로 설계해 사용할 수 있다. 현대엔지니어링 제공

현대엔지니어링 측은 “서산테크노밸리는 지난해 준공돼 토지분양을 거의 마쳤다”며 “현재 12개 기업이 입주해 있으며 다른 기업이 추가로 입주할 예정이라 임대 아파트를 찾는 출퇴근 수요가 늘어날 것으로 보인다”고 말했다.

서해종합건설은 경기 의왕시 오전동 ‘의왕 서해그랑블’에 부분임대형을 포함해 분양하고 있다. 지하 5층∼지상 42층, 4개 동 총 536채로 구성된다. 전용 84∼156m²이며 이 중 중소형인 84m² C형이 부분임대형이다. 현관 주방 욕실 등이 별도로 들어서도록 설계됐다.

포스코A&C는 서울 중랑구 상봉동에 ‘상봉 듀오트리스’를 분양하고 있다. 지하 8층∼지상41층, 2개 동 총 264채다. 전용 117∼257m²로 구성된다. 이 중 전용 203m²형 20채가 아파트 2채로 나눌 수 있는 부분임대형이다.

SK건설은 인천 남구 용현동 학익지구에서 부분임대형을 적용한 아파트 ‘인천SK 스카이뷰’를 분양하고 있다. 지하 2층∼지상 40층, 26개 동 총 3971채로 전용 59∼127m²이다. 이 중 전용 127m² A형을 부분임대형으로 분양받을 수 있다.

대우건설도 경기 김포시 풍무지구에 ‘김포풍무 푸르지오 1차’를 분양하고 있다. 전용 59∼111m² 총 2712채 가운데 111m²가 부분임대형이다. 111m² 66채 아파트는 침실 2개나 3개로 구성된 아파트 내에 침실 1개, 현관, 주방, 욕실을 갖춘 소형아파트가 별도로 마련된다.

조은아 기자 achim@donga.com