제2롯데월드·KTX 수서역 개통 등 개발 수혜 풍부… 기업 입주도 몰려
문정지구에서 올 6월 공급된 지식산업센터 ‘문정역 테라타워’의 분양 성공에 힘입어 후속 단지로 공급되는 ‘송파 테라타워2’는 문정지구 입구에 위치해 특히 강남권에서 접근하기 좋다. 단지 앞에는 약 6000m²의 녹지가 있어 업무환경이 쾌적한 것이 장점으로 꼽힌다.
단지 바로 옆에 약 5000채 규모의 올림픽훼밀리타운이 있고 문정로데오거리가 인접해 배후수요가 탄탄한 편. 동부지방법원, 검찰청, 등기소 등 법조타운과도 가깝다.
‘송파 테라타워2’ 일대는 공공인프라시설 관련 개발 호재에 힘 입어 기업이 입주하기에 더욱 좋은 환경으로 조성될 것으로 전망된다. 2015년 개통 예정인 고속철도(KTX) 수서역이 가깝다는 점이 가장 큰 호재다. 이곳에서 출발한 KTX는 동탄신도시를 거친 뒤 평택에서 기존 KTX 노선과 합류될 예정. 또 경전철 위례∼신사선(2021년 완공 예정)도 들어설 예정이다.
또 문정도시개발지구 4-1블록이 복지, 문화 등 공공인프라시설이 들어서는 행정복합타운으로 조성되면 주민센터, 보건소, 문화시설 등도 함께 들어서게 된다.
최근 문정지구에서 분양된 지식산업센터들은 모두 인기를 끌었다. 문정지구에는 총 20만7000m² 규모의 미래형업무단지 내 8개 블록에 걸쳐 지식산업센터가 조성된다. 이 가운데 5개 블록에서 공급된 지식산업센터가 분양을 마쳤고 올해 분양된 문정역 테라타워(3-1블록), 현대 엠스테이트(2블록), 현대 지식산업센터(6블록) 등은 분양률이 80%를 웃돌고 있다. 지식산업센터는 중소기업진흥공단과 지방자치단체를 통한 정책자금 대출이 가능해 저금리 추세를 감안하면 임차료보다 저렴한 이자비용으로 사옥을 마련할 기회가 될 수 있다. 문정지구에서 분양하는 지식산업센터는 중소기업에 한해 분양대금의 70%까지 대출을 받을 수 있고 금리도 연 4% 수준으로 적용받는다.
‘송파 테라타워2’가 조성되는 송파대로 일대는 제2롯데월드, 문정법조타운, KTX수서역 개통이 맞물리며 강남권 개발 호재의 최대 수혜지로 꼽힌다. 분양 관계자는 “특히 ‘송파 테라타워2’는 송파대로의 중심에 있어 직접적인 개발 수혜가 예상된다”고 말했다.
이처럼 강남역 및 역삼역 일대에 집중됐던 서울 강남권 업무 중심축이 송파대로로 옮겨가면서 기업들의 이동도 활발해지고 있다. 김석준 송파공인중개사 대표는 “개발 호재로 발전 가능성은 높고 매매가나 임대료는 기존 강남 중심권 대비 훨씬 저렴해 벤처 등 기업들의 관심이 높아지고 있다”고 말했다.
홍보관은 서울시 송파구 동남로 103에 있다. 문의는 지식산업센터 02-406-1000, 상업시설 02-409-8989
김현진 기자 bright@donga.com