[부동산 특집]서울까지 3시간… 개발호재도 풍부

강원 ‘태백한보 2차’ 240채 분양

태안디앤아이는 강원 태백시 통동에서 아파트 ‘태백한보 2차’를 분양 중이다. 지하 1층, 지상 3층 19개동 규모로 전용면적 45m² 240채를 2차 분양한다. 이 아파트는 원래 옛 한보탄광 사원들이 사택으로 사용하던 곳으로 2008년 6월 탄광이 문을 닫은 뒤 시행사에서 낡은 외벽과 내부 벽지, 화장실, 부엌 싱크대, 보일러 등을 수리해 리모델링한 것이다.

분양가는 1채당 2700만∼2800만 원으로 서울의 웬만한 아파트 월세 보증금 수준에도 못 미치고, 주변 시세인 4000만 원의 60% 선에 불과하다. 용지면적은 넓은데 용적률은 낮다 보니 대지지분이 커 93m²나 된다.

주변에 골프장과 스키장, 콘도, 동해바다 등의 관광지도 많다. 강원랜드, 오투리조트, 석탄박물관, 하이원스키장 등 관광지를 비롯해 하이원CC, 오투리조트CC 등 골프시설이 인근에 있다. 38번국도의 개통으로 서울까지 약 3시간이면 오갈 수 있으며 동해안의 해수욕장까지 30분 거리다. 천연 허브복합단지인 네추럴 월드, 스위치백 리조트, 동백산역(가칭) 개통 등의 개발 호재도 풍부하다.

지난해 1차 분양 때에도 주변대비 저렴한 분양가와 높은 임대 수익률, 주변 개발 계획에 따른 시세 차익 가능성, 높은 대지 지분 등이 투자자들의 호응을 얻었다고 회사 측은 설명했다.

분양 관계자는 “강원랜드나 하이원리조트가 가까워 풍부한 임대 수요를 바탕으로 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있는 데다 주변 개발 호재로 시세차익까지 누릴 수 있다”고 말했다. 033-554-3001∼2, 02-521-0876