공동주택 2채이상 보유 37만가구

공동주택을 소유한 10가구 가운데 1가구가 집을 2채 이상 갖고 있는 것으로 나타났다.

한국조세연구원이 23일 내놓은 ‘공동주택 거주 가구의 소득과 주택자산 소유분포 비교’에 따르면 2003년 현재 아파트와 연립, 다세대주택 등 공동주택을 보유한 396만 가구 가운데 2주택 이상을 갖고 있는 가구는 37만 가구로 전체의 9.3%였다.

이들의 다주택 보유 현황을 보면 △2주택 보유 32만 가구 △3주택 3만3000가구 △4주택 7200가구 △5주택 7400가구 등이었다.

집을 2채 이상 가진 37만 가구를 뺀 359만 가구(90.7%)는 집을 1채만 보유하고 있는 이른바 ‘실수요자’였다.

조세연구원 김현숙(金賢淑) 전문연구위원은 “보유세율이 급격히 오르면 현실적으로 집을 팔기 힘든 실수요자가 세금을 부담할 수 있을지 의문”이라고 말했다.

또 전국 가구를 주택자산 규모에 따라 10개 분위로 나눠 분석한 결과 하위 40%(1∼4분위)에 속하는 가구는 소유 주택이 없는 것으로 나타났다.

반면 최상위층인 10분위 가구의 평균 주택자산 가격은 2억4000만 원으로 중간층인 5분위 가구(3000만 원)의 8배였다.

김 연구위원은 “주택자산 불평등도가 소득 불평등도보다 심하다”고 설명했다.

집을 2채 이상 보유한 가구주의 연령대별 비율은 40대가 37.7%로 가장 높았다. 이어 50대(22.9%), 30대(22.1%), 60대(12.1%), 70대(3.3%), 20대(1.5%) 차례였다.

홍수용 기자 legman@donga.com