신규분양 아파트는 투자초기 많은 자금이 필요하지 않아 안전성 면에서 높은 점수를 받는 부동산 상품. 실제로 자신이 살 집을 마련하거나 일단 분양을 받은 뒤 웃돈을 받고 분양권을 되팔기 위한 수요가 많다.
지난해 분양시장의 특징은 ‘30평형대 이하 중소형 아파트의 강세’. 경기침체를 반영한 탓이다. 대형 평형에 미분양이 속출하자 경기 용인시 수지읍 동천 대우아파트 같이 기존 평형을 줄여 재분양하는 사례도 생겨났다.
이같은 현상은 올해도 계속될 전망. 단지규모, 시공회사의 견실도, 교통, 환경, 교육여건, 발전 가능성 등을 고려해 프리미엄이 붙을 만한 물건을 고르는 게 무엇보다 중요하다.
이런 점을 두루 감안할 때 후한 점수를 받을 만한 곳은 서울 대치동 동부아파트와 문정동 삼성물산 아파트를 들 수 있다. 교통여건이 좋고 한강을 바라볼 수 있는 아파트는 여의도동 롯데가 으뜸. 모두 기존 주택을 헐고 재건축하는 곳이다.
수도권으로 시야를 넓혀보면 안양 호계동 대림산업, 일산 백석동 요진, 용인 죽전 건영, 분당의 SK·포스코개발 아파트 등도 눈에 띈다. 700가구 이상 대단지인 데다 대부분 일반분양 물량이라 위치가 좋은 동(棟), 로열층 당첨확률이 높다.
서울 염리동 LG건설과 창전동 태영, 경기 용인시 풍덕천리 태영 등도 관심대상이다.
▼올해 투자유망한 신규분양아파트▼
분양
시기
위 치
건설사
평형
가구수
입주시기
연락처
3∼4월
서울 영등포구
여의도동
롯데
40∼90
334
2004년
4월
3480-9325
11∼12월
서울 강남구
대치동
동부
45∼60
200
2004년
6월
3484-2411
9월경
서울 송파구
문정동
삼성물산
33∼60
376
2004년
12월
412-6988
4월경
서울 마포구
창전동
태영
34
130
2003년
12월
3270-6787
4∼5월
서울 마포구
염리동
LG
32∼57
64
2004년
4월
711-5328
8월경
경기 안양시
호계동
대림산업
26∼53
712
2004년
8월
368-6806
4월경
경기 용인시
죽전리
건영
33∼59
1,258
2004년
2월
369-7310
3월경
경기 용인시
풍덕천리
태영
33∼48
760
2004년
4월
031-265-
8000
3월경
경기 고양시
일산구 백석동
요진
30∼70
2,500
2004년
3월
3438-9430
3월경
경기 성남시
정자동
SK
포스코개발
33∼94
1,751
2004년
3월
3700-7686
* 조합원분을 뺀 일반분양분. (자료 : 내집마련정보사)
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