한국토지공사가 용도별로 택지 분양가를 차별화하는 방안을 추진하고 있다. 12일 土公에 따르면 금융비용 부담을 덜기 위해 택지 조성원가에 금융비용을 반영하는 방식으로 택지원가 산정체계를 변경, 건설교통부와 협의를 거쳐 시행하는 방안을 적극 검토중이다. 이 방안이 시행되면 지역에 따라 조성원가 수준 또는 조성원가보다 높거나 낮은 가격으로 공급되는 공공시설용지와 협의양도인택지 등은 금융비용만큼 분양가가 오르게 된다. 반면 감정가로 공급하는 중대형주택(85㎡초과) 건설용지와 실수요자 대상의 단독주택 용지 등은 이 방안의 적용에서 제외돼 현수준의 분양가가 유지된다. 토공은 이 방안이 시행될 경우 먼저 택지지구내 보상대상 사유지를 가진 지주들에게 수의계약으로 공급하는 용지인 협의양도인택지와 공공시설 건설용지에 대해 금융비용을 조성원가에 반영, 분양가를 인상하게 된다. 토공은 여기서 나오는 금융비용 보전수입으로 소형주택(85㎡이하) 건설용지의 분양가를 현재의 수준으로 묶거나 낮추는 데 사용할 계획이다. 또 지역별로 조성원가 수준 또는 이보다 낮은 가격에 공급되는 소형주택 건설용지의 분양가 산정비율을 낮추는 방안을 마련할 예정이다. 토공은 이렇게 되면 금융비용이 원가에 반영되는 소형주택 건설용지의 분양가를 안정화시킬 수 있다고 설명했다. 토공의 朴昶釧 판매기획처장은 “공공시설용지와 협의양도인택지 등에서 받은 금융비용 보전수입을 소형주택 건설용지에 투입할 생각”이라며 “이렇게 되면 소형주택 건설용지의 분양가는 현재보다 오히려 인하될 수 있을 것”이라고 말했다.