房产项目融资(PF)贷款问题正在同时威胁金融圈和建设行业。面临退出危机的储蓄银行和建设公司正在进行着“只要我活下来就行”的冷战。而且看起来只是第2金融圈问题的PF问题正如癌细胞一样急速转向银行。
随着问题扩散的威胁加大，金融当局需要出面稳定金融圈的恐慌心理，进行切除患部的建设行业构造调整。
○很多建设公司有可能倒闭
14日金融圈和建设行业表示12日申请企业回生程序的三釜土木建设公司正在与大股东进行着撤销了回生程序、提供饭店抵押、延长贷款偿还日期等的再次协商，但是进行得并不顺利。
三釜土木建设公司不是首个担心倒闭的公司。今年以来世界建设、振兴建设、 LIG建设等4个中坚建设企业接连发生了问题，随之建设行业出现了多米诺倒闭的恐惧。特别是第2金融圈 PF贷款问题成了陷入资金困难的建设行业最头痛的问题。储蓄银行为了不被包括到下半年补充退出推向，正在毫不犹豫地回收到期贷款和滞纳贷款。
第2金融圈的问题非常严重，以致于不能给建设公司提供便利或保障未来。14日根据金融监督院的介绍，第2金融圈去年末PF贷款余额是27兆8000亿韩元左右。这将近银行圈PF余额38兆7000亿韩元的71.8%。其中储蓄银行占的比例最多，是12兆2000亿韩元。其滞纳率也在增加。金融圈全部PF滞纳率从2008年末的4.4%，增加到了2009年末6.4%、去年末12.9%。但是第2金融圈的滞纳率是证券公司30%、储蓄银行25%、按揭金融18%、农协特别会计18%， 比金融圈平均高出了很多。
资产比较良好的银行也因为“PF问题”坐立不安。虽然在PF工程风险管理上比第2金融圈做得更彻底，但是即使这样也有可能会发生问题。 A银行的某放款管理人员表示：“三釜土木建设公司在建设行业中算是优秀的企业，因此其申请回生程序真是令人震惊”，“因为随时可能会发生这样预想不到的建设公司倒闭问题，令人非常担心。”
实际上，银行圈的PF问题指标也正在浮出水面。银行圈的PF余额正在减少，但是PF问题债券则从2007年末的3000亿韩元增加到了去年末的6兆4000亿韩元。随之在全体问题债券中PF问题债券所占的比例从3.9%增加到了25.41%。
○金融圈和建设公司之间的“不信任”现象
储蓄银行和建设行业为了生存，正在将对方推到了绝路，这有可能导致双方同时崩溃。如果这样的话很有可能出现房产业不景气导致的建设行业资金困难—金融圈问题—回收贷款竞争—建设公司倒闭等金融圈和建设公司同时出现问题的恶性循环。
最令人担心的是建设行业和金融圈的合作环境正在被破坏。银行圈主张建设公司如果草率申请回升程序的话会对双方的信任度产生影响。 C银行的某放款负责人表示：“像三釜公司一样先申请企业回生程序的话只能会影响其在银行圈的信用”，“信用和信赖是金融的生命，即使是一个小公司倒闭，其影响还是很大的。”
建设行业对此也有话说。一名建设公司有关人士表示：“对PF贷款是经过了评估后给予的，因为建设行业不景气而要一并回收贷款是有违道义的事情。”
情况到此，金融圈中很多人指责政策的失败。很多人主张要重新实施从今年1月份开始废除的企业构造改革促进法，但是金融委员会和法务部的意见未能统一而没有得到进展。也有人指出为了防止建设行业草率申请企业回生程序，需要修改统一破产法。金融圈的一名有关人士表示：“在企业回生过程中存在经营权的认可过于轻易、程序处理过快等包庇企业的倾向”，“这样的行为导致企业轻易地申请企业回生程序。”
金载莹 redfoot@donga.com
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