美国纽约大学努里尔•鲁比尼教授因预测到住宅市场泡沫现象而成名，近期他在纽约曼哈顿购买高级住宅，人们对此议论纷纷。教授购买的住宅共计三层，第一层有客厅和餐厅，第二层和第三层共有三间卧室和三间卫生间，总面积约100坪，售价550万美元（约63亿5000万韩元）。2008年发生金融危机以前，该住宅价格最高时达到735万美元，因此教授购买的价格比当时下降了25%。为购买该住宅，教授还贷款了300万美元。纽约房地产商欣喜地表示：“末日博士购房，表明他也认为房价还会攀升。”房地产价格真的已经下降到极限了吗？
▷2006年9月，鲁比尼教授曾经主张“经济危机即将席卷全世界”，但多数经济学家并没有理会他的观点。然而，第二年，鲁比尼教授的预言得到了验证。随后，鲁比尼教授被誉为“先知”，他受到各种研讨会和邀请，短时间内积累了巨额财富。鲁比尼教授出生于土耳其伊斯坦布尔，获得哈佛大学经济学博士学位以后，曾经担任以色列银行分析员和美国联邦储备银行经济专家等职务。虽然他曾经是一位非主流经济学家，但现在已成为有名人士，并且成为了曼哈顿高级住宅的主人。
▷但是，购买房屋并不意味着鲁比尼教授的观点发生变化。今年9月，鲁比尼教授警告指出“美国、日本以及多数欧洲国家等先进国家很有可能出现双重低谷现象。”有关美国经济，鲁比尼预测“陷入双重低谷的机率有40%，而双重低谷的出现时间有可能在近12个月以内。”
▷去年，曾获得诺贝尔经济学奖的代表性悲观主义者普林斯顿大学保罗•克鲁格曼也以170万美元购买了高级住宅。同样，华尔街悲观主义者Paulson&Co.公司总裁约翰•保尔森也以285万美元（约32亿韩元）购买曼哈顿的住宅。前韩国总统卢武铉的女儿于2007年、泰格伍兹前妻于近期也在曼哈顿购买了住宅，曼哈顿在有名人士与富豪间享有极高人气。虽然美国其它区域房地产还未摆脱萧条局势，但曼哈顿的住宅市场今年已经进入回升趋势。连经济悲观论者鲁比尼和克鲁格曼都愿意在曼哈顿购买住宅，曼哈顿的住宅市场前景必然乐观。
评论员：朴永均 parkyk@donga.com
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