○低价刺激了消费欲望
22日，根据盆唐区亭子洞附近的房产中介们的介绍，4亿韩元左右的急销中型公寓在最近半月内销售了各10处，共100处。
盆唐地区西贤洞的房产业社长李孝承表示：“在最近2周内，我们公司卖出了5个急销公寓。”
随着交易量的增加， 价格也上涨了2000万韩元—4000万韩元左右。上周末以5亿2000万韩元卖出的西贤洞三星韩新公寓在本周却是“6亿韩元以下绝对不卖。”
购买咨询也出现了大幅度增加。盆唐区水内洞的李淑景社长表示：“去年根本就没有的咨询电话最近每天平均能打来30个左右”，“很多人期待随着首尔蚕室地区的房价高涨，分唐地区的价格也有所上涨。”
盆唐地区的房屋需求增大是因为去年该地区的房价出现了大幅度跌落。
目前盆唐公寓的价格比2006年末下降了40%—50%。亭子洞第一房产公司的金南英社长分析说：“很多人从去年开始就认为今年1、2月份是房价最低的时候，而这些人现在开始了买入行动。”
○经济不景气－入住板桥等仍然影响价格
盆唐地区的急销公寓虽然卖得非常好，但是要买普通公寓的买家却少之又少。这类似只有价格在上涨，交易量则在下降的江南房产市场。因此很多人认为还不能过早的认为盆唐地区的房价已经在上涨。
经济危机正在深化，再加上原住在盆唐的居民们很多要搬到板桥新城市而陆续出售在盆唐的住宅，因此该地区的房价还有下降的可能性。
而且部分盆唐居民还打算回到房价已经下跌的首尔，呈现出“回归首尔”趋势。去年１月份搬到盆唐的个体营业者金某（40岁）表示：“如果板桥新城市入住结束的话道路也不会堵塞，供应量也会增加，估计房价是不会再涨了”，“我想卖掉盆唐的房子，搬到蚕室去。”
现道咨询公司社长林达虎表示：“一看急销房子的销售量在涨，销售者们就提高了价格。但是目前销售数量并没有再增加”，“盆唐房价的高低总是跟着江南的房价在变。”
李泰熏 郑慧真 jefflee@donga.com hyejin@donga.com
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