从今年9月份起面向在民间住宅建设领域的公寓实施出售价格上限制（上限制），但据悉，到年末为止的4个月期间根本没有可适用上限制的民间住宅公寓。
因此，期待出售价格比之前价格较低而计划在9月份以后订购民间公寓的人们不得不等到明年，更换“订购计划”。
本报23日面向GS建设、三星物产建设部门（三星建设）、现代建设、大宇建设、大林产业等国内20多家主要建设公司进行了调查。结果显示，这些建设公司计划从9月份开始到年底为止共提供8.4504万套民间公寓。
但据调查，其中自9月份实施上限制后，没有一套公寓会进行事业认可申请，全部都计划在实施该制度之前的8月末为止结束申请。
据悉，建设业界还计划，在事业日期方面很难到8月末为止申请事业认可的公寓将出售日期全部推迟到明年以后。
政府曾规定例外条款，其内容是如果到8月末为止对民间住宅公寓申请事业认可，到11月末为止申请出售认可，那么将不会适用上限制。
三星建设计划，在1月份全部完成对8100套（从9月开始到今年年末为止将供应）公寓的事业认可申请，并且到11月份（上限制未适用最后期限）为止，完成出售认可申请。
从9月份开始到年底为止将供应8300套公寓的GS建设大部分已经得到事业认可，剩余的公寓计划到8月份为止结束申请，因此也同样没有适用上限制的公寓。此外，现代建设、大宇建设、大林产业等大部分建设公司都计划今年不提供适用上限制的公寓。
建设企业有关负责人表示：“作为建设业界，没有理由在带来各种负担的上限制实行初期非要出售公寓，再加上有必要观察明年新政府上台后实施的政策。”
为此，预计从9月份开始到今年末为止适用上限制的公寓会限定在以京畿地区为中心的公共住宅供给部分（约7900套）。
另外，现在正实施上限制的部分公共住宅公寓出售价格也比周围市价还要高，因此正在围绕政策的实效性引起一场争论。
（株）信荣等7家建设公司协议团体将于下月24日在京畿道南杨州市榛接住宅区同时进行出售，据这些企业称，适用上限制的使用面积低于85平米的公寓每3.3平米（1坪）预期出售价格达到700万韩元~750万韩元，比周边市价（500万韩元~600万韩元）高出30%左右。
该协议团体有关负责人解释说：“该出售价格是对根据上限适度认定的土地费用和建筑费用、加算费用等方面进行计算并综合高级工程收尾材料后进行考虑的，是非常适当的价格。”
李泰熏 jefflee@donga.com bell@donga.com
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