在京畿道华城市东滩第二新城市使用的土地补偿费用和总事业费用有望创下历届新城市之最，分别达到6万亿韩元和14万亿韩元。
建设交通部有关负责人6日表示：“东滩第二新城市是对华城市东滩面一带的660万坪土地进行开发，其规模将超过盆汤，可以容难10.5万套住宅和26万人口，总事业费用将达到14万亿韩元。”
建设交通部最近提交了将位于东滩第二新城市市中心的Rivera 高尔夫球场从开发范围内解除的原因相关解释资料，并解释说：“如果想容纳该高尔夫球场，那么补偿费用将会达到总事业费用的5%，超过7000亿韩元。”
总事业费用是包含收容土地所使用的补偿费用和建设道路、电车等方面所投入的基本设施费用的总金额。
建设交通部没有表示具体的土地补偿费用规模。房地产业界认为，在东滩第二新城市总事业费用中土地补偿费用所占比重可能会达到已在首都圈南部地区所开发的新城市水平。
隔着一条京釜高速公路相望的东滩1新城市的总事业费用中，土地补偿费用所占比重为41%，而平泽型城市则达到43%。如果考虑这一点，那么东滩第二新城市的土地补偿费用将会达到5.7万亿~6万亿韩元。
离东滩第二新城市不远的水原市广桥新城市的土地补偿费用达到55%，因此如果适用这一比率，那么东滩第二新城市的土地补偿费用将会增加到7.7万亿韩元。
建设交通部为了用“已被开发的土地”代替现金来补偿土地费用，正在推进土地补偿法修改方案。
房地产业界推测说，如果按计划修改《土地补偿法》，那么在东滩第二新城市中实际使用现金将达到4.5万亿~5万亿韩元。
另外，东滩第二新城市的总事业费用达到14万亿韩元，在首都圈第一、第二新城市中规模最大。
这比在第一期新城市中事业费用规模最大的城南市盆汤新城市（4.16万亿韩元）和第二期新城市中规模最大的金浦市金浦新城市（9.2万亿韩元）分别多出10万亿韩元和5万亿韩元。
裵克仁 bae2150@donga.com
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