公寓、排式住宅等共同住宅今年的公示价格大幅上涨，比去年平均上涨了22.8%。单独住宅上涨了6.22%。
特别是，包括首尔在内的首都地区共同住宅中，暴涨40%以上的地方有京畿道果川市(49.2%)和首尔阳川区(46.1%)等地，从而使综合房地产税（综房税）和财产税合计后的拥有税负但大幅加重。
建设交通部29日表示，将于30日公开903万套共同住宅今年的公示价格。405万套单独住宅的公示价格将由各市郡区厅30日公开。
该公示价格是经过上月征求意见后确定的，如有异议，可以在下月30日之前向建设交通部、市郡区和韩国鉴定院提出申请。
○超过6亿的住宅增加近一倍
由于今年的公示价格大幅上涨，超过6亿韩元、达到综合房地产税课税标准的住宅数量为30.0711万套，比去年（15.9115万套）增加了近90%。
超过6亿韩元的住宅中，共同住宅增加99.8%，单独住宅增加97.1%，主要集中在包括首尔在内的首都地区。
据国税厅推测，综合房地产税的课税对象今年将达38.1万户，比去年（23.2万户）增加14.9万户。该数字只是以个人住宅为准计算出来的结果，而法人住宅和土地合计后的全体综合房地产税课税对象将增至50.5万户。
综合房地产税的课税对象之所以多于6亿韩元以上住宅的数量，是因为通过合计一个家庭拥有的所有住宅的公示价格来判断是否超过6亿韩元。例如，如果丈夫和妻子分别拥有公示价格为4亿韩元和3亿韩元的公寓，那么每个公寓都不属于综合房地产税的课税对象，但将这两个公寓的公示价格合计后，这个家庭就应该交纳综合房地产税。
○一户一住宅者的综合房地产税平均为231万韩元
各家庭的综合房地产税负担也将急剧加重。
据国税厅透露，去年交纳综合房地产税的家庭今年的平均综合房地产税负担将为474.3万韩元，比去年（210.8万韩元）增加一倍以上。
因为，公示价格大幅上涨，课税标准（确定税金的标准金额）适用率也从去年的70%提高到今年的80%。
今年才开始交纳综合房地产税的家庭的平均综合房地产税负担为79.9万韩元。
另据分析，一户一住宅者中的综合房地产税课税对象将达13.9万户，这些家庭的平均综合房地产税负担为231.7万韩元。
财产税比去年平均增加了11.1%，而超过6亿韩元的住宅则平均激增了39.3%。
因此，综合房地产税和财产税合计后的拥有税接近税负上限（前一年纳税金额的3倍）的地方可能会层出不穷。
去年地方自治团体减免财产税的地方在计算今年的拥有税上限时将不考虑减免部分，因此，拥有税增加幅度超过3倍的地方也会出现。
据税务师金钟弼透露，首尔江南区大峙洞恩麻公寓的34坪户型去年交纳了216万韩元的拥有税，但今年必须交纳580万韩元。阳川区木洞新市街地3园区的35坪户型的纳税金额也从135万韩元增加到371万韩元，增加了近两倍。
○交易价格暴跌导致“调整公示价格”的上访接连不断
部分地区出现了公示价格比市价更高的园区。因为，计算公示价格的时间是市价比现在高的今年1月1日。
实际上，16日向政府申告的恩麻公寓34坪户型的实际交易价格为10亿韩元，低于今年的公示价格（10.08亿韩元）。
如果房价照目前的趋势继续下跌，反映市价80%左右的公示价格可能会出现和目前的房价差不多或更高的“逆转现象”。
交易价格的下跌幅度扩大后，希望降低公示价格的上访也大幅增加。3月14日开始的20天里，建设交通部接收的“意见申请”达5.6355万个，激增至去年（9000多个）的6倍以上。
建设交通部解释说：“从规定上看，可以考虑制定标准以后的房价变动情况来重新调整公示价格。”
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