据一项调查结果显示，国民对土地、建筑物等房地产的投资比率达到20世纪70年代的2倍。
相反，如果有多余资金想搞事业的国民减少到五分之一以下，反映出韩国经济增长活力大幅下降。
国土研究院7日发表了包含以上内容的《国民对土地意识的变化分析报告书》。
改报告书是将去年9月份面向全国1800名30~70岁成年男女以电话采访方式进行的“国民对土地的意识”调查结果与1979年、1985年、2000年的调查结果相互对比、进行分析后制作出的。
据该报告书称，认为“通过土地涨价的资产增值不会成为社会问题”的应答者人数从1979年的51.1%提高到去年的67.5%，国民对土地投资的负面意识得到大幅改善。
实际上，对多余资金投资对象问题举出土地或建筑物等房地产的应答者比率从同期的28.6%（土地17.8%，建筑物10.8%）剧增到57.4%（土地29.9%，建筑物27.5%）。
根据土地类型分类，1979年偏好度顺序是农地（26.4%）、宅地(24.9%)、投资目的农地和林地(11.9%)等，但是在去年的调查中顺序却变成以投资为目的的农地和林地(34.2%)、宅地(31.9%)、农地(13.3%)等。
相反，认为“应利用多余的资金进行个人事业”的应答者从1979年的39.9%大幅下降到去年的7.6%。
对此，经济专家们担忧说，如果考虑去年房地产价格暴涨的情况，这是理所当然的结果，但这有可能会使引导韩国经济高度增长的企业家精神和创业精神有所衰退。
西江大学教授（经济学）金京焕指出：“因为，从几年前开始经济增长活力略有下降，再加上将来经济展望也不清晰。国民犹豫创业的环境会成为经济的长期性绊脚石。”
据悉，比起土地的公共性，倾向于个人所有权的现象也正在被扩散。
对“土地公共性强化政策是否有必要”的问题，回答说“有”的应答者从2000年的94.2%，减少到去年的81.2%，但是同期回答说“没有必要”的应答者则从5.8%，提高到13.1%。
对“国有土地开发权和私有土地使用权的分离政策”问题，2000年有13.1%表示反对，而在去年的调查中则有22.4%人表示反对，这可以分析为重视私人利益的倾向大幅增大。
但对“地皮价格上升等不劳而获”问题，回答说“支持”的应答者从2000年的69.4%，增加到去年的81.4%。
裵克仁 bae2150@donga.com
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